Café panadería francés de alta gama + Villa de 3 dormitorios en Seseh en venta

Esta es una oportunidad rara para adquirir una próspera cafetería francesa de alta gama y panadería & una villa de 3 dormitorios completamente amueblada con gimnasio privado, sauna y piscina de inmersión en frío en Seseh, uno de los barrios de mayor crecimiento y más solicitados de Bali.

La panadería lanzada en enero de 2025, el negocio no es solo un café, es una marca de alta gama con un seguimiento leal, un modelo operativo probado y rentabilidad inmediata. Abierto en 2025, este año 2026 está en camino de hacer 6.1 mil millones de venta recogida. Manteniendo un margen bruto promedio de 74.89% y una ganancia neta entre 23% y 25%.

El precio de venta incluye el 100% de propiedad del negocio completamente operativo, junto con todos los activos: un valioso contrato de arrendamiento de tierra de 23 años para la cafetería y un contrato de arrendamiento de 33 años para la villa, equipos de alta gama, una identidad de marca bien respetada y todas las licencias y registros de la empresa. Estratégicamente ubicado en Seseh, este café y villa permiten a un nuevo propietario invertir en un área en rápida desarrollo y asegurar un negocio rentable antes de que el mercado se vuelva altamente competitivo.

La operación está respaldada por un equipo de 12 profesionales capacitados a estándares europeos, liderados por un gerente general dedicado. Todo el personal de la cocina y el servicio fueron capacitados por un pastelero francés, lo que garantiza productos y servicios de alta calidad de manera consistente. Con sistemas y procesos bien establecidos, el negocio está listo para una transición sin problemas, lo que permite al propietario entrante tomar el control de un equipo autosuficiente desde el primer día.

Para garantizar una transición sin problemas, los propietarios actuales se comprometen a brindar hasta seis a ocho meses de orientación, incluyendo asesoramiento estratégico y apoyo operativo, lo que ayuda al nuevo propietario a confiar en su capacidad para maximizar el pleno potencial de este prestigioso y rentable local.

Números del café: 400 m².
• Seguridad del contrato de arrendamiento: 23 años (activo a largo plazo raro)
• Estado de deuda: Hoja limpia. Cero deuda, todos los impuestos completamente liquidados.
• Finanzas: Balances completos desde enero de 2025 hasta la fecha disponibles para una debida diligencia inmediata a compradores serios.

Acerca de la villa:
Villa amueblada con gimnasio privado, sauna y piscina de inmersión en frío.

• 3 dormitorios, 3 baños
• Gimnasio completamente equipado + lounge
• Sauna y piscina de inmersión en frío grandes y privadas
• Sistema de agua avanzado: filtración de agua completa, suavizador de agua, esterilización UV
• Sistema de CCTV de 7 cámaras
• Capacidad de 22,000 kW masiva
• Internet de alta velocidad
• Dos espacios flexibles grandes adyacentes a los dormitorios principales, perfectos para armarios, oficinas, guarderías o espacio de vida adicional.
• Estufa y horno de gas de 6 quemadores
• Lavadora y secadora LG
• Jardín espacioso y fogata
• Vidrio privado + cortinas instaladas en toda la villa
• Tamaño de la tierra de la villa: 650 m² / Espacio de vida: 450 m²

Términos del contrato de arrendamiento:
• Café: 23 años (4 ara)
• Villa: 33 años (6.5 ara)