Rentable marca de bienestar de Bali busca préstamo para abrir un estudio de masajes boutique

Operamos un spa de recuperación boutique en el área de Pererenan de Bali, lanzado en octubre de 2025. En cinco meses nos convertimos en uno de los negocios de bienestar mejor calificados de la región con 4.9 estrellas en 929 reseñas en Google, ClassPas y Fresha, y con ingresos crecientes desde 70M IDR en el primer mes hasta 356M IDR en el quinto mes, impulsados enteramente por la fuerza de la marca y el boca a boca.

Dentro de meses de la apertura, las masajes están reservadas casi todos los días. Los huéspedes regresan, se refieren y traen a sus amigos. Esa demanda rápidamente superó lo que nuestro espacio actual puede contener. Abrir un estudio de masajes boutique dedicado bajo nuestra marca es el próximo paso obvio.

60% de nuestros huéspedes actuales son expatriados locales. Ya somos su marca de elección. Tenemos una base de clientes probada, un modelo operativo en vivo y un historial de ejecución demostrado. El nuevo estudio servirá a la misma comunidad en una ubicación más cercana a donde viven.

El estudio será operado por un equipo dedicado en el sitio, con los directores fundadores activamente involucrados en la estrategia y la supervisión. El prestamista recibe informes mensuales de P&L y flujo de caja desde el día uno. Los estados financieros completos y el P&L operativo de la ubicación existente están disponibles bajo NDA a solicitud.

Estamos buscando un préstamo privado de USD 150,000 para financiar un contrato de arrendamiento de tierra de 19.5 años, acondicionamiento y capital de trabajo. Con intereses a una tasa del 12% anual, reembolsado desde el flujo de caja operativo, sin participación en el capital.

85% del capital se destina a un contrato de arrendamiento a largo plazo, un activo tangible y recuperable independientemente del resultado del negocio. Co-invertimos USD 41,050 de nuestro propio flujo de caja operativo. Los fondos se desembolsan de antemano. Se proyecta el reembolso completo para el mes 28.