Inversión en resort de alto rendimiento poco común con tierra para expansión – Gili Trawangan
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Fuera de Bali · Alojamiento
Resumen de la oportunidad
- Facturación anual
- IDR 9.8B
- Beneficio anual
- IDR 4.6B
- Valoración del vendedor
- USD 1.3M down + USD 250k Y1 & Y2 (from profits). ~19.5% first-year cash-on-cash ROI with profits repaying seller financing in 2 years—an exceptional high-yield freehold deal.
- Múltiplo de beneficio
- 7.1×
- Activos declarados
- La venta incluye todo el conjunto de 4,700m² —que comprende los 2,500m² de terreno del resort desarrollado y un paquete de expansión de 2,200m²— más 11 villas con piscina privada, un restaurante y delicatessen italiano, spa, cuarteles para el personal para 16–25, todos los muebles, instalaciones y equipo. También se incluyen la propiedad intelectual del resort (sitio web, medios sociales, activos de la marca), las instalaciones técnicas (gen-set, ósmosis inversa) y un negocio con personal completo, autooperado con sistemas probados en funcionamiento.
- Condiciones
- USD 1.8 Millones | Propiedad en pleno dominio | Financiamiento del vendedor disponible
(DP: USD 1.3M, USD 0.25M A1, USD 0.25M A2) - Motivo de la venta
- El propietario principal ha estado en Indonesia durante 20 años y después de haber dirigido este negocio durante 9 años, ahora desea jubilarse.
- Fundado
- 2016
Calculado por BCC con las cifras del vendedor; no verificado.
Sobre el negocio
Situado en una de las islas tropicales más codiciadas de Indonesia, este resort boutique establecido presenta una oportunidad rara para adquirir un negocio de hostelería de alto rendimiento con un historial comprobado y margen para crecer.
La propiedad cuenta con 11 villas privadas con piscina diseñadas de manera hermosa (una mezcla de unidades de un dormitorio y dos dormitorios), ubicadas entre densos bosques de cocoteros para garantizar la privacidad y la tranquilidad absolutas. Con una tasa de ocupación media impresionante de alrededor del 80% durante todo el año, el resort ofrece rendimientos consistentes y predecibles.
Sumando a su atractivo es un terreno adyacente de 2,200m² —ya propiedad del negocio— listo para el desarrollo y completo con planes y diseños arquitectónicos. Esta oportunidad de expansión tiene el potencial de duplicar el tamaño del negocio al agregar hasta 10 villas adicionales para aumentar aún más los ingresos y la capacidad.
Los huéspedes y los lugareños por igual se sienten atraídos por el restaurante popular en el sitio del resort, que genera ingresos adicionales y mejora la experiencia general del huésped.
El resort cuenta con el apoyo de un equipo fuerte y leal, incluido un gerente de operaciones experimentado, lo que significa que el propietario actual solo necesita dedicar alrededor de un día a la semana al negocio mientras vive en Bali.
Después de varios años de construir y nutrir este resort hasta convertirlo en un destino exitoso y querido, los propietarios actuales están listos para dar un paso atrás y centrarse en nuevos capítulos personales y profesionales. Esta venta no es el resultado de ninguna dificultad empresarial —de hecho, el resort está prosperando con una alta ocupación, una clientela leal y un flujo operativo sólido—. Simplemente es hora de que alguien nuevo tome las riendas y desbloquee su máximo potencial.
La información la aporta el propietario y no ha sido verificada. Haz tu propia due diligence.
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