Rumah Padel | Club de Padel, Café y Recuperación con activos en Sanur

Rumah Padel es un club de padel, café y recuperación en desarrollo en Sanur, Bali. El local combina tres canchas de padel, un café de calidad y un área de recuperación con sauna y baño de hielo. La intención es crear un lugar donde la gente se quede más tiempo, se relaje y regrese con regularidad.

Este no es un club de padel de rápido ingreso y salida. Rumah Padel está diseñado para jugadores que quieren más que un solo partido, para padres que luchan por acceder a las canchas durante las horas escolares, y para familias y amigos que quieren pasar tiempo juntos incluso cuando no todos están jugando. Mientras los niños están ocupados de manera segura, otros pueden jugar, recuperarse, comer, trabajar o simplemente pasar tiempo en el lugar. El local está diseñado para funcionar igual de bien para jugadores y no jugadores.

Rumah Padel fue fundado y operado por una familia indonesia y expatriada con raíces profundas en Bali. Una de las fundadoras ha vivido en el área de Sanur y Renon durante casi doce años y aporta una sólida experiencia en operaciones, marketing y gestión empresarial estructurada como Gerente de Negocios en Línea certificada. Su esposo, indonesio y con base en Bali durante más de doce años, proviene de un background creativo y de hospitalidad y actualmente gestiona un café y una guesthouse con equipos locales. Juntos combinan disciplina operativa, experiencia práctica en hospitalidad, conocimiento local sólido y una perspectiva internacional.

Ambos fundadores son jugadores de padel activos y padres de dos niños pequeños. Su experiencia directa con la disponibilidad limitada de canchas y la falta de lugares de padel amigables para familias ha dado forma al concepto. El objetivo es simple. Crear un lugar donde la gente venga no solo a jugar padel, sino a pasar tiempo, recuperarse adecuadamente, comer juntos y establecer una rutina.

El local está ubicado en un área estratégica, completamente zonificada y legalmente cumplida en Sanur. Todas las permisos están asegurados y se ha establecido un contrato de arrendamiento de tierra a largo plazo de 11.5 años. El área circundante ya está acostumbrada a actividades relacionadas con los deportes, lo que hace que la ubicación sea operativamente adecuada. La demanda de padel en Sanur es muy fuerte, con canchas existentes consistentemente reservadas y oportunidades limitadas para nuevos desarrollos.

El negocio opera bajo una estructura de empresa de propiedad local. Los fundadores supervisan las operaciones, la creación de comunidad y las relaciones con inversores, con un gerente de club a tiempo completo planeado para las operaciones diarias. La participación de los inversores puede permanecer completamente pasiva, con informes regulares y entrada asesora opcional.

La oportunidad de inversión ofrece el 35 por ciento de las acciones por USD 281,000, con una inversión mínima de USD 56,000. Los fundadores ya han invertido USD 120,000 y retienen el 65 por ciento de la propiedad junto con la responsabilidad de gestión completa. Durante la fase de reembolso, hasta el 75 por ciento de la ganancia neta se asigna a los inversores hasta que el capital invertido se recupere completamente. Según proyecciones conservadoras, se espera que la recuperación del capital se produzca en menos de 2.7 años. Después de la recuperación, las ganancias se distribuyen según la propiedad de las acciones.

La ganancia neta proyectada es de USD 115,000 en el Año 1, USD 148,000 en el Año 2, USD 167,000 en el Año 3, y USD 177,000 en el Año 4. Estas proyecciones son conservadoras y se basan solo en reservas de canchas, eventos limitados, operaciones de café ligeras y uso de recuperación. No se incluye el beneficio adicional de la enseñanza, mercadería, patrocinios, alimentos y bebidas expandidos y eventos más grandes.

La base de activos incluye tres canchas de padel completamente construidas con estructura y sistemas de vidrio, infraestructura de café y operativa, equipo y acabado, y un contrato de arrendamiento de tierra a largo plazo prepagado valorado en USD 232,832. Esto proporciona estabilidad a largo plazo y una protección significativa contra la pérdida.