Rumah Padel | 拥有资产的帕德尔、咖啡馆和康复俱乐部位于Sanur

Rumah Padel 是位于 Sanur, 巴里的一家正在开发的拍球、咖啡馆和康复俱乐部。该场所结合了三个拍球场、一个高质量的咖啡馆和一个配备桑拿和冰浴的康复区。目标是创建一个让人们愿意停留、放松和经常返回的地方。

这不是一个快速进出式的拍球俱乐部。Rumah Padel 为那些想要更多于单场比赛的玩家、在校时段难以进入球场的家长以及想要即使不是所有人都在玩也能一起度过时间的家庭和朋友而设计。孩子们可以安全地玩耍，而其他人可以玩、恢复、吃、工作或简单地在现场度过时间。该场所的设计旨在让玩家和非玩家都能同样享受。

Rumah Padel 由一家印尼和外籍家庭创立和运营，该家庭在巴里有深厚的根基。其中一位创始人在 Sanur 和 Renon 地区生活了近十二年，并具有在线业务管理认证，拥有强大的运营、营销和结构化业务管理专业知识。她的丈夫是印尼人，在巴里生活了十二年以上，来自创意和酒店业背景，目前正在管理一家咖啡馆和客栈，并与当地团队合作。他们共同结合了运营纪律、亲身酒店业经验、强大的当地知识和国际视野。

两位创始人都是活跃的拍球玩家和两个年幼孩子的父母。他们直接经历了球场可用性有限和缺乏适合家庭的拍球场所，这塑造了他们的概念。目标很简单：创建一个让人们不仅仅来玩拍球，还可以度过时间、适当恢复、一起吃饭和建立常规的地方。

该场所位于 Sanur 一个战略、完全划分和合法的区域。所有许可证都已获得，一份长期土地租赁协议（11.5 年）已签订。周围地区已经习惯于体育相关活动，使得该地点在运营上是合适的。Sanur 对拍球的需求非常强烈，现有的球场一直满员，新的开发机会有限。

该业务在当地拥有的公司结构下运营。创始人监督运营、社区建设和投资者关系，计划聘用一名全职俱乐部经理负责日常运营。投资者的参与可以完全被动，定期报告和可选的咨询输入。

投资机会提供 35% 的股权，价格为 USD 281,000，投资最低限额为 USD 56,000。创始人已经投资了 USD 120,000，并保留了 65% 的所有权以及全部管理责任。在偿还期内，净利润的最高 75% 将分配给投资者，直到投资资本完全收回。根据保守的预测，预计在 2.7 年内收回资本。收回后，利润将根据股权所有权分配。

预计净利润为：第 1 年 USD 115,000，第 2 年 USD 148,000，第 3 年 USD 167,000，第 4 年 USD 177,000。这些预测是保守的，仅基于球场预订、有限的活动、轻型咖啡馆运营和康复使用。教练、商品、赞助、扩展的食品和饮料以及更大的活动带来的额外收益不包括在内。

资产基础包括三个完全建成的拍球场，结构和玻璃系统，咖啡馆和运营基础设施，设备和装修，以及一份预付长期土地租赁协议，价值 USD 232,832。这提供了长期的稳定性和有意义的下行保护。