Estratégicamente ubicado centro de coworking y bienestar de 24 horas en el este de Bali busca inversión

Nosotros aspiramos a ser un destino pionero de coworking, café y bienestar que se lanzará en Amed, Bali Este, uno de los mercados de larga estancia y nómadas digitales de más rápido crecimiento de Bali. Esto será el primer espacio de coworking profesional y el único centro de coworking/café/fitness completamente integrado en la región, abordando una clara y creciente brecha de infraestructura.

Amed ha evolucionado rápidamente desde un tranquilo pueblo de pescadores hasta un punto caliente para buzos, fotógrafos submarinos, trabajadores remotos, viajeros de bienestar y profesionales independientes de la ubicación. A pesar de este crecimiento, actualmente no hay competencia directa que ofrezca internet de alta velocidad confiable, espacios de trabajo profesionales, comida saludable y bienestar estructurado bajo un mismo techo. Tenemos una completa ventaja de ser los primeros en llegar.

El proyecto ya está significativamente desprovisto de riesgos. Los fundadores ya han demostrado un compromiso serio al asegurar un contrato de arrendamiento de tierra de 20 años (18.5 años restantes), lo que proporciona una base operativa estable a largo plazo. Ahora estamos recaudando 4 mil millones de IDR para completar la construcción, el equipamiento, la instalación de equipos y establecer el capital operativo inicial.

El negocio está diseñado para una retención fuerte y un alto valor de vida del miembro. Los miembros pueden trabajar, entrenar, comer, asistir a eventos y construir una comunidad en un solo destino, lo que aumenta la fidelidad y el gasto por miembro. Los modelos integrados comparables muestran que los miembros que se involucran con múltiples servicios tienen una retención y un valor de vida significativamente más altos que los usuarios de un solo servicio.

Qué Estamos Construyendo
• Espacio de coworking de acceso 24 horas con 50–60 estaciones de trabajo ergonómicas
• Límite de membresía sobrevendido: 80 miembros/mes
• Salas de reuniones privadas y cabinas de llamadas de video/enfoque
• Cabinas de teléfono insonorizadas, zonas silenciosas y áreas de colaboración
• Asientos de café en interiores más asientos al aire libre y espacio para eventos
• Área de bienestar dedicada para clases de fitness y yoga
• Espacios de consulta de nutrición
• Internet de fibra rápida con sistemas de respaldo

Hemos colaborado con un líder establecido de bienestar en Amed, lo que nos aporta clientela existente, credibilidad y experiencia operativa desde el primer día.

Flujos de Ingresos
• Membresías de coworking (mensuales, semanales, diarias)
• Ventas de café, incluyendo café de alta calidad, comidas saludables, batidos y aperitivos
• Salas de reuniones y eventos (reservas por hora, talleres, noches comunitarias)
• Clases de fitness (fuerza, HIIT, entrenamiento funcional)
• Sesiones de yoga (mañana y tarde)
• Coaching de nutrición (consultas y programas)
• Mercancías y complementos (casilleros, impresión, alquiler de equipos, asociaciones comerciales)

En el contrato de arrendamiento restante de 18.5 años, el escenario realista genera más de 16 mil millones de IDR en beneficio de por vida (no descontado).

Resumen de la Inversión
📦 Capitalización total del proyecto: IDR 6,500,000,000 (~USD 386,605)
💰 Recaudación actual: IDR 4,000,000,000 (~USD 237911)
🎟 Tamaño mínimo de la entrada: IDR 1,000,000,000 (~USD 59,477)
📍 Ubicación: Amed, Bali Este

Somos flexibles en cuanto a la estructura, incluyendo participación accionarial, participación en los ingresos o modelos híbridos. Idealmente, estamos buscando a un inversor principal para el boleto completo, preferiblemente alguien con vínculos o experiencia en coworking, hostelería, bienestar o negocios impulsados por la comunidad.

El negocio será operado en el sitio por dos fundadores, lo que garantiza una gestión práctica, control de calidad y una fuerte construcción de la comunidad desde el primer día.

Opciones de Salida
• Compra de acciones después del año 3–5 a un múltiplo de valoración acordado de 1.5–2.5x EBITDA
• Acciones que producen dividendos desde el año 2
• Participación en los ingresos hasta que los inversores logren un retorno total de 1.5–2x
• Adquisición estratégica por grupos de hostelería, bienestar, coworking o propiedades
• Reestructuración de la deuda una vez que el flujo de caja sea estable (generalmente año 2–3)

Estamos encantados de compartir el modelo financiero completo y discutir la estructura con inversores alineados.