전략적으로 위치한 동부 발리 24시간 코워킹 + 웰니스 허브에서 투자를 찾고 있습니다

우리는 Amed, 동부 발리에 개장하는 선구적인 코워킹, 카페, 웰니스 목적지를 목표로 합니다. 이는 발리에서 가장 빠르게 성장하고 있는 장기 체류 및 디지털 노마드 시장 중 하나입니다. 이 지역에서 최초의 전문 코워킹 스페이스이자 유일하게 완전 통합된 코워킹/카페/피트니스 센터가 되어 명확하고 성장하는 인프라 격차를 해소합니다.

Amed는 조용한 어촌에서 급속히 변모하여 다이버, 수중 사진가, 원격 근무자, 웰니스 여행자, 그리고 장소에 구애받지 않는 전문가들의 핫스팟이 되었습니다. 이러한 성장에도 불구하고 현재 신뢰할 수 있는 고속 인터넷, 전문 작업 공간, 건강식, 그리고 체계적인 웰니스를 한 지붕 아래 제공하는 직접적인 경쟁자는 전혀 없습니다. 우리는 완전한 선점자 이점을 보유하고 있습니다.

프로젝트는 이미 상당히 위험이 감소되었습니다. 창업자들은 20-year 토지 임대(남은 기간 18.5 years)를 확보함으로써 진지한 의지를 보여주었으며, 장기적인 안정적인 운영 기반을 제공합니다. 우리는 현재 건설, 인테리어, 장비 설치 및 초기 운영 자본을 완료하기 위해 4 billion IDR을 모집하고 있습니다.

이 비즈니스는 높은 유지율과 높은 회원 평생 가치를 위해 설계되었습니다. 회원들은 하나의 목적지에서 작업, 트레이닝, 식사, 이벤트 참석 및 커뮤니티 구축이 가능해 회원당 충성도와 지출이 증가합니다. 유사한 통합 모델은 다중 서비스를 이용하는 회원이 단일 서비스 이용자보다 현저히 높은 유지율과 평생 가치를 가지고 있음을 보여줍니다.

**What We’re Building**
- 24-hour 접근 가능한 코워킹 스페이스, 50–60개의 인체공학적 워크스테이션 제공
- 초과 판매된 회원 상한: 80 members/month
- 전용 회의실 및 비디오 콜/포커스 부스
- 방음 전화 부스, 조용한 구역, 협업 공간
- 실내 카페 좌석 및 야외 좌석과 이벤트 공간
- 피트니스와 요가 수업을 위한 전용 웰니스 구역
- 영양 상담 공간
- 백업 시스템을 갖춘 고속 광섬유 인터넷

우리는 Amed의 기존 웰니스 리더와 파트너십을 맺어, 기존 고객층, 신뢰도 및 운영 전문성을 첫날부터 확보했습니다.

**Revenue Streams**
- 코워킹 회원제 (월간, 주간, 일간)
- 프리미엄 커피, 건강식, 스무디, 스낵 등을 포함한 카페 매출
- 회의실 및 이벤트 (시간당 예약, 워크숍, 커뮤니티 나이트)
- 피트니스 수업 (근력, HIIT, 기능성 트레이닝)
- 요가 세션 (아침 및 저녁)
- 영양 코칭 (상담 및 프로그램)
- 상품 및 부가 서비스 (락커, 인쇄, 장비 대여, 소매 파트너십)

남은 18.5-year 임대 기간 동안, 현실적인 시나리오는 평생 이익으로 16B+ IDR을 창출합니다 (할인 전).

**Investment Overview**
📦 Total Project Capitalization: IDR 6,500,000,000 (~USD 386,605)
💰 Current Raise: IDR 4,000,000,000 (~USD 237911)
🎟 Minimum Ticket Size: IDR 1,000,000,000 (~USD 59,477)
📍 위치: Amed, East Bali

우리는 구조에 대해 유연하며, 지분, 수익 공유 또는 하이브리드 모델을 포함합니다. 전체 티켓을 위한 주요 투자자를 한 명 찾고 있으며, 코워킹, 호스피탈리티, 웰니스, 혹은 커뮤니티 중심 비즈니스와 연계가 있거나 경험이 있는 분을 선호합니다.

비즈니스는 두 명의 창업자가 현장에서 직접 운영하여, 실무 관리, 품질 관리 및 첫날부터 강력한 커뮤니티 구축을 보장합니다.

**Exit Options**
- Year 3–5 이후 합의된 가치 배수 1.5–2.5x EBITDA로 지분 재매입
- Year 2부터 배당을 제공하는 지분
- 투자자가 1.5–2x 총 수익을 달성할 때까지 수익 공유
- 호스피탈리티, 웰니스, 코워킹 또는 부동산 그룹에 의한 전략적 인수
- 현금 흐름이 안정되면 재융자 (보통 Year 2–3)

우리는 전체 재무 모델을 공유하고, 맞는 투자자와 구조에 대해 논의할 준비가 되어 있습니다.