戦略的に位置する東バリの24時間コワーキング＋ウェルネスハブが投資を求めています

私たちは、Amed, East Baliで共同作業スペース、カフェ、ウェルネスの先駆的な拠点を立ち上げることを目指しています。AmedはBaliで最も急速に成長している長期滞在・デジタルノマド市場の一つです。これは、地域初のプロフェッショナルなコワーキングスペースであり、唯一の完全統合型コワーキング/カフェ/フィットネスセンターとなり、明確で拡大するインフラギャップに対応します。

Amedは静かな漁村から、ダイバー、アンダーウォーターフォトグラファー、リモートワーカー、ウェルネス旅行者、ロケーションインディペンデントなプロフェッショナルのホットスポットへと急速に変貌しました。この成長にもかかわらず、信頼できる高速インターネット、プロフェッショナルな作業空間、ヘルシーフード、そして一つの屋根の下で提供される構造化されたウェルネスを提供する直接的な競合は現在ゼロです。私たちは完全なファーストムーバーアドバンテージを保持しています。

プロジェクトはすでに大幅にリスクが低減されています。創業者は20-yearの土地リース（18.5 years remaining）を確保することで、真剣なコミットメントを示しています。これにより、長期的で安定した運営基盤が提供されます。現在、建設、内装、機器設置、初期運転資本の完了のために4 billion IDRを調達しています。

ビジネスは高いリテンションと会員生涯価値を実現するよう設計されています。会員は一つの拠点で仕事、トレーニング、食事、イベント参加、コミュニティ構築ができ、会員あたりの定着率と支出が向上します。統合モデルの比較では、複数サービスを利用する会員は単一サービス利用者に比べてリテンションと生涯価値が大幅に高いことが示されています。

**What We’re Building**
- 24-hour access co-working space with 50–60 ergonomic workstations
- Oversold membership cap: 80 members/month
- Private meeting rooms and video call/focus booths
- Soundproof phone booths, quiet zones, and collaboration areas
- Indoor café seating plus outdoor seating and events space
- Dedicated wellness area for fitness and yoga classes
- Nutrition consultation spaces
- Fast fibre internet with backup systems

私たちはAmedの確立されたウェルネスリーダーと提携し、既存の顧客基盤、信頼性、運営ノウハウを初日から持ち込みます。

**Revenue Streams**
- Co-working memberships (monthly, weekly, daily)
- Café sales including premium coffee, healthy meals, smoothies, and snacks
- Meeting rooms and events (hourly bookings, workshops, community nights)
- Fitness classes (strength, HIIT, functional training)
- Yoga sessions (morning and evening)
- Nutrition coaching (consultations and programmes)
- Merchandise and add-ons (lockers, printing, equipment hire, retail partnerships)

残りの18.5-yearリース期間中、現実的なシナリオでは16B+ IDRの生涯利益（割引前）を生み出すと見込まれます。

**Investment Overview**
📦 Total Project Capitalization: IDR 6,500,000,000 (~USD 386,605)
💰 Current Raise: IDR 4,000,000,000 (~USD 237911)
🎟 Minimum Ticket Size: IDR 1,000,000,000 (~USD 59,477)
📍 Location: Amed, East Bali

構造はエクイティ、収益分配、ハイブリッドモデルなど柔軟に対応可能です。フルチケットのためのリード投資家を一人求めており、コワーキング、ホスピタリティ、ウェルネス、コミュニティ主導ビジネスの経験やネットワークを持つ方が理想です。

ビジネスは二人の創業者が現場で運営し、ハンズオンでの管理、品質管理、そして初日からの強固なコミュニティ構築を保証します。

**Exit Options**
- Equity buyback after Year 3–5 at an agreed valuation multiple of 1.5–2.5x EBITDA
- Dividend-producing equity from Year 2
- Revenue share until investors achieve 1.5–2x total return
- Strategic acquisition by hospitality, wellness, coworking, or property groups
- Refinancing once cash flow is stable (typically Year 2–3)

完全な財務モデルの共有や、アラインした投資家との構造についてのディスカッションに喜んで応じます。