Готовый 3-спальный роскошный вилла в аренду в Seminyak
Машинный перевод · Смотреть оригинал (EN)
Kerobokan & Seminyak · Размещение
Сводка по сделке
- Годовая выручка
- IDR 1.2B
- Годовая прибыль
- IDR 882M
- Оценка продавца
- 10.9% Cap Rate (Passive) / 14.3% (SDE)
- Мультипликатор прибыли
- 7×
- Заявленные активы
- 28 лет осталось по договору аренды (истекает в 2054)
- Условия
- USD 340,000 | Полное приобретение
- Рассрочка от продавца
- Будет рассматриваться 50% аванс, остальная сумма оплачивается в течение 12 месяцев под 15% годовых процентов
- Причина продажи
- Требуется финансирование для другого проекта
- Основан
- 2024
Рассчитано BCC по данным продавца; не проверено.
О бизнесе
Villa Utopia - это премиальный бизнес краткосрочной аренды, расположенный в тихом жилом переулке в Seminyak. Завершенный в декабре 2024, объект имеет современную тропическую архитектуру, 3 спальни с отдельными санузлами и частный бассейн.
Финансовые показатели:
• Сильный денежный поток: вилла принесла USD 37,000 (IDR 618,000,000) чистой прибыли акционерам в 2025.
• Высокий доход: текущая эксплуатация обеспечивает коэффициент капитализации 10.85% (пассивный), значительно выше среднего рыночного показателя 6-8%.
• Готовая к эксплуатации структура: управляется компанией Pt. Petra Horizon Ventures с управленческим сбором 20% (уже учтенным в чистой доходности). Покупатель может сохранить эту беззаботную структуру или сам управлять, чтобы повысить доходность до 14.3%.
Детали актива:
• Аренда: ~28 лет осталось (истекает 2054)
• Статус: полностью лицензирован (Pondok Wisata), оперативная структура PMA и статус Superhost
Информация предоставлена владельцем бизнеса и не проверялась. Проведите собственную проверку (due diligence).
Это ваше объявление? Управлять объявлением
Есть бизнес на Бали? Разместите его от IDR 1.5M или бесплатно в каталоге.
Разместить бизнес