已成立的巴里别墅管理和房地产业务出售

Roses & Stars 为投资者、物业管理公司或房地产代理机构提供了一个有吸引力的收购机会，他们希望在巴厘岛的别墅租赁和房地产市场中建立或扩大自己的存在。

关键业务亮点：

• 成立的 PT PMA：注册的印尼外资投资公司，为业务运营提供了现有的公司结构。

• 成熟的租赁业绩：旗舰物业 STVilla Venus 在 Uluwatu 已实现约 98% 的入住率，并获得了 Booking.com 旅行者评论奖，客人评分为 9.8。

• 现有的房产投资组合：10 个长期别墅租赁列表和 6 个物业以销售为目的进行营销，创造了多个基于佣金的收入机会。

• 经验丰富的当地团队：经过培训的运营人员由成熟的标准操作程序、保洁时间表和结构化的薪水体系支持。

• 强大的数字化存在：成熟的品牌身份、专业的网站和 SEO 重点的在线可见性，产生了有机客户获取的机会。

• 成立的行业网络：与约 10 个房地产代理的关系，以及现有的别墅业主和服务提供商的关系。

• 运营基础设施：记录的工作流程、业务流程、营销材料和房产管理系统。

• 创始人领导的发展：在大约两年内建立，具有别墅运营、房产营销、客户服务和业务发展的实践经验。

• 立即进入市场：买方获得了运营业务基础，而不是花费数月时间建立新公司、打造品牌、招募员工和发展供应商关系。

收入模式和增长机会

收入通过别墅管理服务和房产租赁和销售的佣金产生。

通过收购额外的管理别墅、优化每晚租赁率、扩大房产管理协议、引入高级客人服务和将房地产客户转化为持续的管理客户，有相当大的潜力增加收入。

对于一个成熟的巴厘岛房地产代理机构，收购 Roses & Stars 提供了将租赁管理服务整合到其现有的销售活动中的战略优势，解锁了额外的重复收入和更强的长期客户关系。

Roses & Stars 作为巴厘岛的一家精品、服务型别墅管理和房地产业务运营。

运营设置包括 Uluwatu 的旗舰别墅租赁业务、成熟的当地团队和第三方房产的投资组合，以租赁和销售为目的进行营销。

业务通过现场别墅管理活动和数字基础设施的结合运营，而无需传统的大规模商业办公室。

子租赁安排是当前业务结构的一部分，相关的合同细节和潜在的转让安排将在尽职调查期间进行讨论。

收购可能包括现有的运营基础设施、网站、品牌资产、营销材料、业务系统和适用的合同权利，受最终交易协议的约束。