🌿 Acomodación Médica de Crecimiento Rápido | Oportunidad de Financiación

Somos un operador con base en Bali que proporciona alojamiento de recuperación médica de alta calidad para pacientes internacionales que viajan para procedimientos electivos. Nuestro modelo combina villas privadas, enfermeras de llamada, comidas nutritivas y apoyo de estilo concierge cerca de clínicas líderes, brindando comodidad, seguridad y tranquilidad durante la recuperación.

Lanzado hace solo 11 meses, el negocio ha construido una fuerte demanda y una temprana equidad de marca en la intersección del turismo de bienestar y el cuidado postoperatorio:

• Depósitos asegurados para estancias hasta marzo de 2027.
• Consultas consistentes de 15–30 semanales.
• Una audiencia comprometida de ~10,000 seguidores que impulsan referencias y un interés repetido.
• Asociaciones estratégicas con proveedores de salud de Bali de primer nivel, incluyendo una clínica importante junto a nuestra propiedad objetivo (acuerdo de referencia exclusivo) y dos hospitales que ya colaboran con nosotros.

Oportunidad de expansión
Hemos identificado una propiedad principal: una villa en arrendamiento de 20 años (IDR 300 juta/año) en un gran terreno, actualmente 3BR pero fácilmente convertible en un retiro de recuperación médica de 5BR.

Potencial financiero:
• ~90j/mes de ingresos mínimos por reservas estándar (canales OTA).
• Bajo nuestro modelo de estancia de recuperación, una configuración de 5BR con ~85% de ocupación admite ~90j/semana de ingresos con ~53% de margen de beneficio, reflejando estancias promedio más altas y servicios empaquetados.

Oferta de trato:
Estamos buscando financiamiento para:
• Asegurar el arrendamiento de 20 años; y
• Renovar/amueblar la villa con características de accesibilidad, higiene clínica de grado, estación de enfermera, espacio de preparación de comidas, energía de respaldo y zonas de privacidad.

Estamos abiertos a:
• Un préstamo garantizado (garantizado por derechos de arrendamiento, FF&E y recibos asignables de reservas existentes), o
• Una inversión minoritaria con participación en beneficios y una vía de salida definida (por ejemplo, refinanciamiento o recompra después de escalar).

¿Por qué ahora:
La demanda de alojamiento de recuperación seguro y bien ubicado en Bali está acelerándose. Con reservas adelantadas hasta 2027 y promoción exclusiva de una clínica adyacente, estamos posicionados para una rápida estabilización de la ocupación y flujos de efectivo fuertes y predecibles.

Equipo y operaciones:
Nuestro equipo en la isla incluye gerentes de operaciones experimentados, enfermeras calificadas (modelo 24/7), chefs y personal de marketing, apoyados por SOP para la admisión de huéspedes, control de infecciones, cumplimiento y protocolos de escalada. El fundador supervisa la estrategia y las asociaciones, garantizando la escalabilidad con una calidad de servicio consistente.

Para financieros, proporcionamos:
• Un plan detallado de construcción y renovación con hitos y presupuestos.
• Informes de desempeño mensuales (ocupación, ADR, RevPAR, consultas, flujos de efectivo).
• Actualizaciones trimestrales de socios y pipeline.
• Un plan de pago o salida claramente definido.

La financiación estará garantizada por la propiedad en arrendamiento, con un respaldo adicional de la inversión del fundador. Con el arrendamiento asegurado, las renovaciones completas y nuestra asociación con la clínica activada, esperamos una estabilización rápida, un crecimiento de alta margen y una posición defensiva en el mercado emergente de recuperación médica de Bali.