🌿 快速增长的医疗住宿 | 融资机会

我们是一家位于巴厘岛的运营商，提供高端医疗康复住宿服务，迎合来自世界各地的国际患者进行选修手术。我们的模式结合了私人别墅、随叫随到的护理服务、营养餐饮和礼宾式支持，位于领先的诊所附近，提供舒适、安全和安心的康复体验。

我们仅仅11个月前启动，已经建立了强大的需求和早期品牌价值，处于健康旅游和术后护理的交汇点：

• 已经预订了2027年3月的住宿。
• 每周稳定的15-30个询问。
• 拥有大约10,000名关注者，推动推荐和重复兴趣。
• 与巴厘岛顶级医疗服务提供商建立了战略合作伙伴关系，包括一家位于我们目标物业旁边的主要诊所（独家推荐协议）和两家已经与我们合作的医院。

扩张机会
我们已经找到了一个理想的物业：一个20年租赁的别墅（每年IDR 300 juta），位于一个大地块上，目前是3卧室，但可以轻松改造成一个5卧室的医疗康复度假村。

财务潜力：
• 每月至少~90j的标准预订收入（OTA渠道）。
• 在我们的康复住宿模式下，5卧室配置，入住率约为85%，每周收入约~90j，利润率约为53%，反映出更高的平均住宿时间和捆绑服务。

交易方案：
我们正在寻求资金来：
• 确保20年租赁；和
• 改造/装修别墅，增加无障碍功能、临床级卫生、护士站、餐饮准备空间、备用电源和私人区域。

我们对以下两种方案持开放态度：
• 有担保的贷款（以租赁权、固定资产和现有预订的应收账款作为抵押）；或
• 少数股权投资，具有利润分享和明确的退出路径（例如，扩张后再融资或回购）。

为什么现在：
巴厘岛安全、位置便利的康复住宿需求正在加速增长。凭借2027年的预订和邻近诊所的独家推广，我们有望实现快速入住稳定和强劲、可预测的现金流。

团队和运营：
我们的岛上团队包括经验丰富的运营经理、合格的护士（24/7模式）、厨师和营销人员，得到了客人接待、感染控制、合规和升级协议的标准操作程序支持。创始人监督战略和合作伙伴关系，确保可扩展性和一致的服务质量。

对于金融投资者，我们提供：
• 详细的建设和改造计划，包括里程碑和预算。
• 每月的业绩报告（入住率、平均每日房价、收入、询问、现金流）。
• 每季度的合作伙伴和管道更新。
• 一个明确的偿还或退出计划。

融资将由租赁物业担保，并得到创始人投资的额外支持。租赁协议签订、改造完成、诊所合作伙伴关系激活后，我们预计会实现快速稳定、高利润增长和在巴厘岛新兴医疗康复市场中的防御性定位。