🌿 Hébergement médical à croissance rapide | Opportunité de financement

Nous sommes un opérateur basé à Bali fournissant un hébergement de récupération médicale de luxe pour les patients internationaux voyageant pour des procédures électives. Notre modèle combine des villas privées, des soins infirmiers sur appel, des repas nutritifs et un soutien de style concierge à proximité des cliniques de premier plan - offrant confort, sécurité et tranquillité d'esprit tout au long de la récupération.

Lancé il y a juste 11 mois, l'entreprise a créé une forte demande et une équité de marque précoce à l'intersection du tourisme de bien-être et des soins post-opératoires :

• Des dépôts sécurisés pour des séjours jusqu'en mars 2027.
• Des demandes hebdomadaires constantes de 15 à 30.
• Un public engagé de ~10,000 followers qui génère des références et un intérêt répété.
• Des partenariats stratégiques avec les principaux fournisseurs de santé de Bali, notamment une grande clinique à côté de notre propriété cible (accord de référence exclusif) et deux hôpitaux qui collaborent déjà avec nous.

Opportunité d'expansion
Nous avons identifié une propriété de premier plan : une villa en location de 20 ans (IDR 300 juta/an) sur un grand terrain, actuellement 3BR mais facilement convertible en un refuge de récupération médicale 5BR.

Potentiel financier :
• ~90j/mois minimum de revenus provenant de réservations standard (canaux OTA).
• Sous notre modèle de séjour de récupération, une configuration 5BR à ~85% d'occupation soutient ~90j/semaine de revenus avec ~53% de marge bénéficiaire, reflétant des séjours moyens plus longs et des services groupés.

Offre de transaction :
Nous recherchons un financement pour :
• Sécuriser la location de 20 ans ; et
• Réaménager/équiper la villa avec des fonctionnalités d'accessibilité, une hygiène de grade clinique, un poste d'infirmière, un espace de préparation de repas, une alimentation électrique de secours et des zones de confidentialité.

Nous sommes ouverts à soit :
• Un prêt garanti (garanti par les droits de location, les biens meubles et les créances assignables provenant de réservations existantes), ou
• Un investissement minoritaire avec partage de bénéfices et une voie de sortie définie (par exemple, refinancement ou rachat après mise à l'échelle).

Pourquoi maintenant :
La demande de logements de récupération sûrs et bien situés à Bali est en accélération. Avec des réservations à venir jusqu'en 2027 et une promotion exclusive d'une clinique adjacente, nous sommes positionnés pour une stabilisation rapide de l'occupation et des flux de trésorerie prévisibles et solides.

Équipe et opérations :
Notre équipe sur l'île comprend des managers d'exploitation expérimentés, des infirmières qualifiées (modèle 24/7), des chefs et du personnel marketing, soutenus par des SOP pour l'intake des invités, le contrôle des infections, la conformité et les protocoles d'escalade. Le fondateur supervise la stratégie et les partenariats, garantissant la scalabilité avec une qualité de service constante.

Pour les financeurs, nous fournissons :
• Un plan de construction et de rénovation détaillé avec des étapes et des budgets.
• Des rapports de performance mensuels (occupation, ADR, RevPAR, demandes, flux de trésorerie).
• Des mises à jour trimestrielles des partenaires et des pipelines.
• Un plan de remboursement ou de sortie clairement défini.

Le financement sera garanti par la propriété en location, avec un soutien supplémentaire de l'investissement du fondateur. Avec la location sécurisée, les rénovations terminées et notre partenariat avec la clinique activé, nous attendons une stabilisation rapide, une croissance à marge élevée et une position défendable sur le marché émergent de la récupération médicale à Bali.