🌿 Быстро растущее медицинское размещение | Возможность финансирования

Мы являемся оператором, базирующимся на Бали, и предоставляем премиальное медицинское-восстановительное проживание для международных пациентов, путешествующих для плановых процедур. Наша модель объединяет частные виллы, услуги медсестер на вызов, питательные блюда и поддержку в стиле консьержа рядом с ведущими клиниками, обеспечивая комфорт, безопасность и спокойствие во время восстановления.

Запущенный всего 11 месяцев назад, бизнес построил сильный спрос и раннюю бренд-идентичность на пересечении туризма оздоровления и послеоперационного ухода:

• Задатки обеспечены для проживания до марта 2027 года.
• Постоянные 15–30 еженедельные запросы.
• Активная аудитория из ~10,000 подписчиков, стимулирующая рекомендации и повторный интерес.
• Стратегические партнерства с лучшими поставщиками медицинских услуг на Бали, включая крупную клинику рядом с нашей целевой собственностью (эксклюзивное соглашение о направлении) и две больницы, уже сотрудничающие с нами.

Возможность расширения
Мы определили первоклассную собственность: виллу с 20-летним правом аренды (IDR 300 juta/год) на большом участке земли, в настоящее время 3BR, но легко преобразуемую в 5BR медицинский восстановительный центр.

Финансовый потенциал:
• ~90j/месяц минимальный доход от стандартных бронирований (каналы OTA).
• По нашей модели восстановительного проживания, 5BR-конфигурация при ~85% загрузке поддерживает ~90j/неделя дохода с ~53% прибыльной маржой, отражающей более высокие средние пребывания и комплексные услуги.

Предложение сделки:
Мы ищем финансирование для:
• Обеспечения 20-летнего права аренды; и
• Реновации/оснащения виллы с функциями доступности, клинической гигиены, станцией медсестры, пространством для приготовления пищи, резервным питанием и зонами конфиденциальности.

Мы открыты для либо:
• Защищенного кредита (заложенного правом аренды, FF&E и передаваемыми денежными потоками от существующих бронирований), или
• Миноритарных инвестиций с прибылью и определенным путем выхода (например, рефинансирование или выкуп после масштабирования).

Почему сейчас:
Спрос на безопасное, хорошо расположенное восстановительное проживание на Бали ускоряется. С предварительными бронированиями до 2027 года и эксклюзивной промоцией от соседней клиники, мы находимся в позиции для быстрой стабилизации занятости и сильных, предсказуемых денежных потоков.

Команда и операции:
Наша команда на острове включает опытных менеджеров по операциям, квалифицированных медсестер (модель 24/7), поваров и маркетинговый персонал, поддерживаемый SOP для приема гостей, контроля инфекций, соблюдения и протоколов эскалации. Основатель контролирует стратегию и партнерства, обеспечивая масштабируемость с постоянным качеством обслуживания.

Для финансистов мы предоставляем:
• Подробный план строительства и реновации с вехами и бюджетами.
• Ежемесячную отчетность о производительности (загрузка, ADR, RevPAR, запросы, денежные потоки).
• Ежеквартальные обновления партнеров и трубопровода.
• Ясно определенный план погашения или выхода.

Финансирование будет обеспечено собственностью с правом аренды, с дополнительной поддержкой от инвестиций основателя. С обеспечением права аренды, завершением реновации и активацией партнерства с клиникой, мы ожидаем быстрой стабилизации, высокомаржинального роста и оборонительной позиции на развивающемся рынке медицинского восстановления на Бали.