Cuatro establecimientos de comida y bebida con rentas por debajo del mercado y claro potencial de aumento para la venta
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Canggu y Pererenan · Restaurantes, cafés y bares
Resumen de la oportunidad
- Facturación anual
- IDR 25.4B
- Beneficio anual
- IDR 2.2B
- Valoración del vendedor
- 1 x Revenue
- Múltiplo de beneficio
- 11.7×
- Activos declarados
- IDR 3.6B
- Condiciones
- USD 1,400,000 – Adquisición de cartera completa
- Financiación del vendedor
- USD 1.4M al cerrar el trato
- Motivo de la venta
- Tiempo limitado para desbloquear el máximo potencial
- Fundado
- 2021-2025
Calculado por BCC con las cifras del vendedor. Valor de los activos según el vendedor; no verificado.
Sobre el negocio
Fundamos y actualmente operamos un portafolio de cuatro establecimientos de F&B establecidos ubicados en la misma carretera de alto tráfico en Canggu, respaldados por un estacionamiento privado de 1-are de control—un activo estratégico y raro en esta zona.
El portafolio está estructurado a través de tres entidades PT PMA separadas, lo que proporciona separación legal, contención de riesgos y flexibilidad para futuras reestructuraciones, desinversiones o acuerdos de asociación.
Todos los establecimientos se benefician de una seguridad de alquiler a largo plazo, con rentas actuales significativamente por debajo de las tasas del mercado y opciones claras para extender los contratos de arrendamiento a largo plazo, lo que crea una protección sólida y estabilidad de activos.
El desempeño actual refleja operaciones suboptimizadas en lugar de limitaciones estructurales. Con un liderazgo operativo enfocado, un control de costos más estricto, ingeniería de menús y una posición de marca más clara, el portafolio tiene un potencial de beneficio realista y alcanzable de USD 280K–300K anualmente.
Por qué esta oportunidad es atractiva
• Rentas por debajo del mercado con potencial de extensión a largo plazo
• Múltiples establecimientos agrupados en una ubicación (sinergias operativas)
• Tres entidades PT PMA que permiten la separación de riesgos y la opción de flexibilidad
• Activo de estacionamiento privado que aumenta el flujo de personas y la defensibilidad
• Base de ingresos existente con demanda probada
• Mejora operativa clara y factible sin riesgo de expansión
Esta es una oportunidad para invertir en una plataforma de F&B con flujo de caja, activos tangibles, baja exposición al riesgo y un potencial de expansión de margen significativo impulsado por la ejecución en lugar de la especulación.
Todos los conceptos son únicos y no compiten.
Las finanzas y el marketing están externalizados, las operaciones se manejan a través de gerentes generales, pero necesitan atención. Preferiblemente vendido a un gran grupo de F&B.
La información la aporta el propietario y no ha sido verificada. Haz tu propia due diligence.
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