Четыре объекта сферы питания и напитков с арендной платой ниже рыночной и потенциалом для увеличения стоимости выставлены на продажу

Мы основали и в настоящее время управляем портфелем из четырех устоявшихся точек общественного питания, расположенных на одной оживленной дороге в Canggu, поддерживаемых частной контролируемой парковкой площадью 1-ар — редким и стратегическим активом в этом районе.

Портфель структурирован в три отдельных юридических лица PT PMA, обеспечивающих юридическую разделение, содержание рисков и гибкость для будущей реструктуризации, продажи или партнерских соглашений.

Все точки общественного питания пользуются долгосрочной арендной безопасностью, при этом текущие арендные платежи значительно ниже рыночных ставок, и есть четкие варианты продления аренды на долгосрочный период, создавая сильную защиту от потенциальных потерь и стабильность активов.

Текущая производительность отражает неоптимизированную деятельность, а не структурные ограничения. С сосредоточенным операционным руководством, более жестким контролем затрат, инжинирингом меню и более четкой позиционировкой бренда, портфель имеет реалистичный и достижимый потенциал прибыли в размере USD 280K–300K в год.

Почему эта возможность привлекательна
• Арендные платежи ниже рыночных с потенциалом долгосрочного продления
• Несколько точек общественного питания, расположенных в одном месте (операционные синергии)
• Три юридических лица PT PMA, обеспечивающих разделение рисков и варианты
• Частный парковочный актив, увеличивающий посещаемость и защитную способность
• Существующая база доходов с доказанным спросом
• Четкая и действенная операционная возможность без риска расширения

Это возможность инвестировать в платформу общественного питания с денежным потоком, осязаемыми активами, ограниченным потенциалом потерь и значительным потенциалом расширения маржи, обусловленным выполнением, а не спекуляциями.

Все концепции уникальны и не конкурируют.

Финансы и маркетинг аутсорсинговы, операции обрабатываются через генеральных менеджеров, но требуют внимания. Предпочтительно продается большой группе общественного питания.