バリにあるプレミアムトレーニング＆リカバリーファシリティが投資を求めています

私たちはUluwatu（バリ）に、ハイパフォーマンスのトレーニング、リカバリー、コワーキング施設を立ち上げます — CrossFit、HYROX、ウエイトリフティング、体操、モビリティなどのプレミアムグループクラスと、サウナ、アイスバス、モビリティラウンジを含むリカバリーサービスを組み合わせた、世界初のコンセプトです。施設にはカフェとコワーキングスペースも統合され、バリの活気あるエクスパットコミュニティと島の急速に成長するフィットネス観光セグメントの両方に訴求するライフスタイル志向のハブを創出します。

Uluwatuの最も賑わうビーチのひとつの近くにあるプレミアムな敷地に位置し、事業はすでにプレローンチ段階で強固なコミュニティの関心を獲得しており、早期の需要検証が確保されています。現在のプレローンチ待機リストは60件のサインアップがあり、ローンチ時には250+件の確定を目標としています。オープンの3か月前から「創業者メンバーシップ」の販売を開始し、専用のCRMシステムでサポートします。初期段階ではウェルネスリトリート、エクスパットネットワーク（オンライン・オフライン両方）および地元ホテルとの協業も育成中で、Year 1からのメンバーシップとリトリートの獲得を目指します。同時に、プレローンチマーケティングキャンペーンはローンチの3か月前に開始し、ポスター、ビルボード、ランクラブ、コミュニティビーチワークアウトといった物理的施策と、InstagramとTikTokを活用したデジタル成長を組み合わせます。

財務予測は高い収益性を示しており、Year 1の売上はUSD 1.07 million、純利益はUSD 416 thousandと予測され、Month 4で65%の稼働率で損益分岐点に達します。Year 2には売上がUSD 1.2 million、利益がUSD 720 thousandに達すると見込まれます。約39%のマージンはバリの有利なコスト環境に支えられています：有利な条件で確保された長期リース、Western市場と比較して大幅に低い人件費、リカバリー、カフェ/コワーキング、マーチャンダイズ、PTセッションが約30%の月次上昇をもたらす多様な収益源、そして有料広告への依存を減らすコミュニティ主導のマーケティングです。

現在の投資ラウンドはUSD 250 thousandを募集し、20–29%の所有権と交換します。最終的な持分はコミットメントのタイミング、投資規模、投資家プロファイル（資本のみか戦略的か）によって決定されます。資金調達後、キャップテーブルは約65%の創業者所有、25%の投資家、そしてシニア採用、スタッフの定着、従業員福利厚生のための10%のスタッフオプションプールを示し、創業者の過半数支配と長期的なコミットメントを確保します。

投資家リターンは明確さとスケーラビリティを考慮して構築されています。配当はMonth 6から、留保利益が確立された時点で開始されます。ブランドが複数拠点へ拡大するにつれ（Year 2に第2拠点を目指す）、公正市場価値でのエクイティ買い戻しが行われる可能性があります。Year 3からはSouthShoreが地域ジムグループやグローバルオペレーターにとって有力な買収対象となり、2027年以降はライセンス/フランチャイズモデルで3拠点へ拡大することを目指し、スケーラブルなエグジット機会を創出します。

バリのフィットネス観光市場は急速に拡大し続けており、国際的な来訪者は前年比20%増加し、100,000人以上の長期エクスパットが安定した需要を牽引しています。Cangguのような飽和したホットスポットとは異なり、Uluwatuと広範なエクスパットコミュニティはまだ十分にサービスが提供されておらず、投資家にとって成長セクターでのユニークなファーストムーバー優位性を提供します。

さらに、事業は4大陸で13年以上のフィットネス経験を持つ創業者が率いています。Year 1では、創業者は週5-6日現場に常駐し、選択クラスの指導、マーケティングの監督、コミュニティ構築を主導します。Month 6までに、日常業務はゼネラルマネージャーとヘッドコーチに移行し、創業者はパートナーシップ、拡大、戦略的成長に注力しつつ、強固なコミュニティプレゼンスを維持します。立ち上げ時から12-15人のスタッフチームが運営を支援します。

投資家は構造化された四半期報告、定期的なアップデート、そしてアクティブまたはサイレントな役割を選択できる柔軟性から利益を得られます。これにより、Year 1での収益性とYear 2以降の明確な拡大・エグジット戦略を備えた、構造化された高い潜在力を持つ機会となります。