발리에서 프리미엄 트레이닝 및 리커버리 시설 투자 유치 중

우리는 Uluwatu, Bali에 고성능 트레이닝, 회복, 코워킹 시설을 런칭합니다 — 크로스핏, HYROX, 역도, 체조, 모빌리티와 같은 프리미엄 그룹 수업과 사우나, 아이스 배스, 모빌리티 라운지를 포함한 회복 서비스를 결합한 최초의 컨셉입니다. 이 시설은 카페와 코워킹 공간도 통합하여, Bali의 활발한 외국인 커뮤니티와 섬의 급성장하는 피트니스 관광 부문 모두에 어필하는 라이프스타일 중심 허브를 만들습니다.

Uluwatu의 가장 붐비는 해변 중 하나 근처 프리미엄 부지에 위치한 이 사업은 이미 출시 전 강력한 커뮤니티 반응을 구축하여 초기 수요 검증을 확보했습니다. 현재 출시 전 대기자 명단은 60명의 등록이 있으며, 출시 시점에 250명 이상을 목표로 하고 있습니다. 우리는 오픈 3개월 전에 “창업자 멤버십”을 판매하기 시작할 예정이며, 전용 CRM 시스템이 지원합니다. 초기 단계 협업은 웰니스 리트리트, 외국인 네트워크(온라인 및 오프라인) 및 현지 호텔과도 진행되어 1년 차부터 회원 및 리트리트를 유도합니다. 동시에, 출시 3개월 전부터 사전 마케팅 캠페인을 시작하여 포스터, 빌보드, 러닝 클럽, 커뮤니티 비치 워크아웃 등 오프라인 전략과 Instagram 및 TikTok을 통한 디지털 성장 전략을 결합합니다.

재무 전망은 강력한 수익성을 강조합니다. 1년 차 매출은 USD 1.07 million으로 예상되며 순이익은 USD 416 thousand이며, 4개월 차에 65% 가동률만으로 손익분기점에 도달합니다. 2년 차에는 매출이 USD 1.2 million, 이익이 USD 720 thousand에 이를 것으로 예상됩니다. 약 39%의 마진은 Bali의 유리한 비용 환경 덕분입니다: 유리한 조건으로 확보된 장기 임대 계약, 서구 시장에 비해 현저히 낮은 인건비, 회복, 카페/코워킹, 머천다이즈, PT 세션이 월 평균 약 30% 상승을 기여하는 다각화된 수익원, 그리고 유료 광고 의존도를 낮추는 커뮤니티 중심 마케팅이 이를 뒷받침합니다.

현재 투자 라운드는 USD 250 thousand를 모집하며, 20–29% 지분을 제공하고 최종 지분 비율은 투자 시점, 투자 규모 및 투자자 프로필(자본만 투자 vs. 전략적) 등에 따라 결정됩니다. 투자 유치 후, 지분 구조는 약 65% 창업자, 25% 투자자, 그리고 고위 인력 채용, 직원 유지 및 복지를 위한 10% 직원 옵션 풀을 반영하여 창업자 다수 통제와 장기적인 약속을 보장합니다.

투자자 수익은 명확성과 확장성을 위해 구조화됩니다. 잉여금이 확보되는 6개월 차부터 배당이 시작됩니다. 브랜드가 다수 지점으로 확장함에 따라(2년 차에 두 번째 지점 목표) 공정 시장 가치로의 주식 재매입이 이루어질 수 있습니다. 3년 차부터 SouthShore는 지역 체육관 그룹이나 글로벌 운영자를 위한 강력한 인수 대상이 될 것이며, 2027년부터는 라이선스/프랜차이즈 모델을 통해 3개 지점으로 확장하여 확장 가능한 탈출 기회를 창출할 계획입니다.

Bali의 피트니스 관광 시장은 급속히 확대되고 있으며, 국제 방문객이 연간 20% 증가하고 100,000명 이상의 장기 외국인 거주자가 지속적인 수요를 견인하고 있습니다. Canggu와 같은 포화된 핫스팟과 달리 Uluwatu와 광범위한 외국인 커뮤니티는 아직 충분히 서비스되지 않아 투자자에게 성장 중인 분야에서 독특한 선점자 이점을 제공합니다.

또한, 이 사업은 4대륙에서 13년 이상의 피트니스 경험을 가진 창업자가 이끌고 있습니다. 1년 차에 창업자는 주 5-6일 현장에서 선택된 수업을 진행하고 마케팅을 감독하며 커뮤니티 구축을 주도합니다. 6개월 차부터는 일상 운영이 총괄 매니저와 헤드 코치에게 이관되며, 창업자는 파트너십, 확장 및 전략적 성장에 집중하면서도 강력한 커뮤니티 존재감을 유지합니다. 출시 시점부터 12-15명의 직원 팀이 운영을 지원합니다.

투자자는 구조화된 분기 보고서, 정기 업데이트 및 적극적이든 소극적이든 역할을 선택할 수 있는 유연성을 통해 혜택을 받게 되며, 이는 1년 차 수익성과 2년 차 이후 명확한 확장 및 탈출 전략을 갖춘 잘 구조화된 고잠재력 기회입니다.