バリで投資家の関心を集めるもの

つまり： 半数近くがUSD 10Kから出資します。最低投資額を低くすると、最も大きな層に案件が届きます。

おすすめ： 資金調達では、大口投資家1人が必要な場合を除き、最低投資額をUSD 10K～25Kに設定しましょう。

つまり： 典型的な投資レンジはUSD 25K～500Kです。このレンジの案件が最も多くの人に届きます。

つまり： 多くの買い手は数日以内に現地を訪問できます。掲載前に数字、賃貸契約、内覧日時を準備しておきましょう。

つまり： 貸し手は少数です。融資だけを希望する投資家は2%しかいないため、融資案件は少数の積極的な貸し手に頼ることになります。

つまり： 利益の2x未満の案件はほかの案件の平均2倍の関心を集め、問い合わせゼロの案件はありませんでした。2xを超えると関心は横ばいですが、8x以上では3件に1件が問い合わせゼロでした。

おすすめ： 早く売りたいなら、実際の年間利益の2x前後で価格を設定しましょう。それ以上を希望する場合は、長期の賃貸契約、充実した資産、成長性など、理由を明確に示しましょう。

つまり： USD 100K未満の案件はすべて1件以上の問い合わせを獲得しました。USD 500K～1Mは最も難しい価格帯で、多くの個人の買い手には大きすぎ、多くのファンドには小さすぎます。

おすすめ： USD 500K～1Mの価格帯では、売り手融資や一部売却を提示して買い手の層を広げましょう。

つまり： USD 1.5Mを超えると、資金調達の43%が問い合わせゼロでした。当社の投資家は主に小口で出資する個人で、高すぎる評価額には慎重です。

おすすめ： 算出される評価額は将来の予測ではなく現在の利益に合わせましょう。評価額がUSD 1.5Mを超える場合は、掲載よりも専用の資金調達プロセスのほうが効果的でしょう。

つまり： 投資家は予測よりも実際の利益に反応しますが、差は小さく、各グループの件数も少なめです。

おすすめ： 黒字なら、昨年の実際の利益を前面に出しましょう。まだなら、予約、契約、他の場所での実績など、予測の根拠を示しましょう。