Ubud에서 큐레이트된 푸드 홀, 지분 투자 모집

KORA Food Hall은 발리 Ubud의 Monkey Forest Road에서 개발 중인 큐레이션된 음식 및 소셜 목적지입니다. 이 프로젝트는 1,800 sqm 규모로 두 층에 걸쳐 있으며 12개의 임차인 주방, 2개의 바, 400+ 좌석, 그리고 전용 키즈 공간을 한 곳에 모읍니다. 발리는 2025년에 6.95M 외국인 방문객을 맞이했으며, Ubud의 다이닝 시장에는 1,100+ 장소가 있지만, 손님들은 여전히 아침부터 늦은 저녁까지 다양성, 편안함, 예측 가능한 기준을 하나의 장소에서 결합한 신뢰할 수 있는 목적지가 부족합니다.

위치적 이점은 매우 강력하고 복제하기 어렵습니다: KORA는 Monkey Forest Road에 위치하며 앞에 약 4,000 sqm 규모의 시립 주차장이 바로 있습니다. 주변은 기존 관광 트래픽 요인들로 둘러싸여 있고, 주요 Ubud 명소까지 도보 거리이며, 그 중 Monkey Forest Sanctuary까지는 대략 900 meters 정도입니다.

이 사업은 지난 3년간 개발되어 왔으며, 현재 건설이 진행 중이고 개장은 2026년 12월을 목표로 하고 있습니다. 현재까지 $600K가 프로젝트에 투입되었으며, 여기에는 설립자 자본도 포함됩니다. 출시 전에도 이미 상업적 반응이 나타나고 있으며, 2 signed contracts, 2 LOIs, 그리고 3 active tenant negotiations이 진행 중으로, 임차인 수요와 개념의 상업적 타당성에 대한 초기 검증을 제공합니다.

KORA는 또한 평방미터당 약 USD 750 per sqm의 추정 비용으로 개발되고 있으며, 이는 일반 시장 기준보다 약 2x 낮은 수준입니다. 이는 설립자가 직접 실행과 비용 관리를 담당하기 때문입니다. 이러한 접근은 프로젝트에 매우 효율적인 개발 기반을 제공하면서도 목적지형 장소에 필요한 품질과 규모를 유지합니다. 기회는 분산된 고객 수요를 더 긴 체류 시간, 높은 지출 비중, 그리고 독립형 단독 장소보다 더 확장 가능한 운영 모델로 전환하는 데 있습니다.

KORA는 전임으로 [name removed]가 이끌고 있으며, 그는 창업자 겸 CEO로 부동산 및 건설 분야에서 15+ years의 경험을 가지고 있고, 지난 3 years간 발리에서 프로젝트를 구축해 왔습니다. 이 사업은 소규모 발리 기반 실행 팀의 지원을 받으며, Bali Horeca Chat의 설립자인 Evgenia Golomuz의 자문을 받습니다. 그녀는 20+ years의 HoReCa 경험을 가지고 개념 개발 및 임차인 큐레이션을 지원합니다. 회사는 또한 여러 General Manager 후보와 활발히 논의 중이며, 계약 체결은 May 2026을 목표로 하고, 온보딩은 August 2026에 예정되어 있어 출시 전에 진행됩니다.

회사는 최대 USD 750K의 지분 투자를 찾고 있으며, 단일 주도 투자자 또는 다수 투자자 모두 가능하고 최소 투자 규모는 USD 250K입니다. 계약 체결 후에도 설립자는 실행, 투자자 보고, 임대 및 출시 전달에 전적으로 관여할 것입니다. 투자자들은 정기적인 프로젝트 및 운영 업데이트를 받게 되며, 개장 및 초기 확대 단계 동안 설립자의 적극적인 감독이 이루어집니다.