Кураторский Фуд Холл в Ubud ищет инвестиции в обмен на долю участия

KORA Food Hall - это курированное питание и социальное направление, находящееся в стадии разработки на Monkey Forest Road в Ubud, Бали. Проект занимает 1,800 sqm на двух этажах и объединяет 12 кухонь арендаторов, 2 бара, 400+ мест и специальную детскую зону в одном месте. Бали приняла 6.95M иностранных посетителей в 2025 году, и рынок обедов в Ubud насчитывает 1,100+ заведений, но гости все еще не имеют одного надежного места, которое объединяет разнообразие, комфорт и предсказуемые стандарты в одном месте с утра до позднего вечера.

Преимущество местоположения необычно сильное и трудно воспроизвести: KORA расположена на Monkey Forest Road с муниципальной парковкой площадью примерно 4,000 sqm прямо перед ней, окруженная устоявшимся туристическим трафиком и в шаговой доступности от основных достопримечательностей Ubud, включая примерно 900 метров до святилища Monkey Forest.

Бизнес разрабатывается в течение последних 3 лет, с уже начавшейся строительством и запланированным открытием на декабрь 2026 года. На данный момент уже вложено $600K в проект, включая капитал основателя. Коммерческий успех уже виден до запуска, с 2 подписанными контрактами, 2 LOIs и 3 активными переговорами с арендаторами, что дает раннюю валидацию спроса арендаторов и коммерческой актуальности концепции.

KORA также разрабатывается при оценочной стоимости примерно USD 750 за sqm, что составляет около 2x ниже типичных рыночных показателей, обусловленных прямым участием основателя в выполнении и контроле затрат. Это дает проекту необычно эффективную базу разработки, сохраняя при этом качество и масштаб, необходимые для формата направления. Возможность состоит в том, чтобы преобразовать фрагментированный спрос гостей в более длительное время пребывания, более высокую долю расходов и более масштабируемую операционную модель, чем独立ные отдельные заведения.

KORA возглавляется на полную ставку [имя удалено], основателем и генеральным директором, который имеет 15+ лет опыта в недвижимости и строительстве и провел последние 3 года, строя проект на Бали. Бизнес поддерживается компактной командой выполнения на Бали и консультируется Евгенией Голомуз, основателем Bali Horeca Chat, которая имеет 20+ лет опыта в HoReCa и поддерживает разработку концепции и курирование арендаторов. Компания также ведет активные обсуждения с несколькими кандидатами на должность генерального менеджера, с целью подписания в мае 2026 года и планируемым вводом в эксплуатацию в августе 2026 года перед запуском.

Компания ищет до USD 750K в виде инвестиций в акционерный капитал, открыта для одного ведущего инвестора или нескольких инвесторов, с минимальным размером инвестиций в USD 250K. После закрытия основатель останется полностью вовлеченным в выполнение, отчетность инвесторам, аренду и запуск. Инвесторы будут получать регулярные обновления проекта и операций, с активным надзором основателя через открытие и начальную фазу запуска.