Прибыльный бутик-отель "Вилла и бунгало" для продажи на Бали
Машинный перевод · Смотреть оригинал (EN)
Бали · Размещение · Размещено Sep 2026
Сводка по сделке
- Годовая выручка
- IDR 2.9B
- Годовая прибыль
- IDR 1.7B
- Оценка продавца
- Approx. 4.3x Adjusted SDE
- Мультипликатор прибыли
- 4.3×
- Заявленные активы
- IDR 4.7B
- Условия
- USD 400,000 Полная покупка | 9 лет осталось по договору аренды | Доступен вариант продления на 20 лет
- Рассрочка от продавца
- Рассрочка от продавца не предусмотрена
- Причина продажи
- Владелец перераспределяет время и капитал в пользу других бизнес-проектов и инвестиционных проектов.
- Основан
- 2017
Рассчитано BCC по данным продавца. Стоимость активов указана продавцом и не проверялась.
О бизнесе
Мы эксплуатируем прибыльный бутик-отельный бизнес на Бали, состоящий из 3-спальной частной виллы и комплекса из 6 бунгало.
Вилла Orora была приобретена в 2016 году и расположена на участке земли площадью примерно 3.5 аре. Комплекс бунгало открылся в 2017 году и занимает примерно 6.5 аре, состоящий из 2 однокомнатных бунгало и 4 двухкомнатных бунгало, расположенных вокруг центрального бассейна.
Недвижимость также включает в себя офис, пост охраны, туалет для персонала, парковку для скутеров и специальную зону для высадки автомобилей/такси.
В 2025 году бизнес принес примерно USD 159,000 валовой годовой выручки. Операционная прибыль после комиссий OTA и операционных расходов составила примерно USD 86,000. Корректированная прибыль владельца-оператора SDE составляет примерно USD 93,000 в год, поскольку текущая структура включает примерно USD 8,000 ежегодных комиссий за управление третьими лицами, которые можно исключить, если покупатель будет управлять бизнесом напрямую.
Дальнейшее улучшение маржи возможно за счет более жесткого контроля за закупками и операционными расходами.
Бизнес предлагается для продажи за USD 400,000, с примерно 9 годами, оставшимися на текущей аренде. Покупатель также имеет возможность обеспечить дополнительную 20-летнюю аренду земли за примерно USD 445,000, потенциально создавая почти 29 лет оставшегося срока эксплуатации.
На основе текущих нормализованных показателей прибыли, совокупные инвестиции в приобретение и продление аренды в размере примерно USD 845,000 могут быть окупаемы примерно за 9–10 лет, оставив около 19 дополнительных лет операционного денежного потока, прежде чем учитывать будущий рост выручки, расширение или дальнейшее улучшение маржи.
Информация предоставлена владельцем бизнеса и не проверялась. Проведите собственную проверку (due diligence).
Это ваше объявление? Управлять объявлением
Есть бизнес на Бали? Разместите его от IDR 1.5M или бесплатно в каталоге.
Разместить бизнес