バリで営利のあるブティックヴィラ＆バンガロー事業を売却中

バリで利益を上げているブティックホスピタリティ事業を運営しており、3ベッドルームのプライベートヴィラと6のバンガローコンプレックスで構成されています。

ヴィラオロラは2016年に取得され、約3.5の土地に位置しています。バンガローコンプレックスは2017年にオープンし、約6.5の土地に2つのワンベッドルームバンガローと4つのツーベッドルームバンガローが中央のプールを囲むように配置されています。

この物件には、事務所、警備所、スタッフ用トイレ、スクーターパーキング、および専用の車／タクシードロップオフエリアも含まれています。

2025年、この事業は約USD 159,000の年間総収益を生み出しました。OTA料金および運営費用後の運営利益は約USD 86,000でした。調整済みのオーナー・オペレーターのSDEは約USD 93,000／年です。現在の構造には、約USD 8,000の年間第三者管理費が含まれていますが、これは買い手が直接事業を管理することで削減できます。

より厳格な調達および運営コスト管理を通じて、さらにマージン改善が可能です。

この事業は、現在の賃借契約に約9年の残り期間がある状態で、約USD 400,000で売却されています。買い手は、約USD 445,000で追加の20年間の土地賃借契約延長を取得する機会もあり、約29年の残り運営期間を生み出す可能性があります。

現在の正常化収益に基づいて、約USD 845,000の合計取得および賃借契約延長投資は、約9〜10年で回収可能であり、将来の収益成長、拡大、またはさらにマージン改善を考慮しない場合でも、約19年の追加運営キャッシュフローが残ります。