Villa et lieu de mariage à rendement élevé dans le quartier prisé de Canggu à vendre
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Bali · Hébergement (aussi Tourisme, événements et loisirs)
Résumé de l’offre
- Chiffre d’affaires annuel
- IDR 2.9B
- Bénéfice annuel
- IDR 2.2B
- Valorisation du vendeur
- 6.5 x Profit
- Multiple du bénéfice
- 6.6×
- Actifs déclarés
- Bail emphytéotique (13 ans + option 10 ans), 8 bungalows meublés, pavillon pour événements, piscine, PMS/site Web/marque, réservations à venir
- Conditions
- USD 787,000 - Actif entièrement opérationnel et à rendement élevé
- Financement par le vendeur
- non
- Raison de la vente
- Le propriétaire déménage à l'étranger.
- Création
- 2015
Calculé par BCC à partir des chiffres du vendeur ; non vérifié.
À propos de l’entreprise
Un domaine de villas entièrement opérationnel et un lieu de mariage au cœur de
Canggu, à 3 minutes de la plage.
Rentable, générant des revenus en AUD/USD tout en payant les coûts en IDR - un avantage de marge intégré.
En exploitation depuis 2015 ; repris par le propriétaire actuel à la fin de 2025 et
déjà performant fortement, avec un potentiel d'augmentation significatif encore à réaliser.
Points forts de l'investissement :
- Générateur de revenus éprouvé : a généré A$300,000+\ an sous la propriété antérieure à long terme.
Maintenant ~USD 160,000 de revenus annuels en 8 mois sous la nouvelle propriété, avec une marge claire pour se rétablir vers les niveaux historiques. (Rapport complet P&L sur demande)
- Marges exceptionnelles : ~USD 3,400\mois de frais généraux entraînent une marge nette de ~74 % et ~USD 120,000 de SDE annuels.
- Clé en main : entièrement géré par un manager sur un PMS rationalisé — implication minimale du propriétaire.
Caractéristiques du bien :
- Accueille jusqu'à 30 personnes dans 8 bungalows privés (salle de bains et intérieurs récemment rénovés).
- Infrastructure pour événements pour 150+ invités, pavillon d'événement dédié.
- 2,700m² de terrain prime avec grande piscine.
- 13 ans restants sur bail + option de prolongation de 10 ans.
Potentiel de création de valeur : . Un potentiel important en intégrant la planification de mariage en interne et en ajoutant des retraites, des services de restauration et des forfaits de vente à valeur ajoutée.
Les informations sont fournies par le propriétaire et n’ont pas été vérifiées. Faites vos propres vérifications.
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