Высокодоходная вилла и свадебное место в лучшем районе Canggu продается

Полностью функционирующий вилльный комплекс и свадебная площадка в сердце
Canggu, 3 минуты от пляжа.

Приносит положительный денежный поток, зарабатывая в AUD/USD, а платя расходы в IDR - встроенное преимущество по марже.

Функционирует с 2015 года; был передан текущему владельцу в конце 2025 года и
уже демонстрирует сильные результаты, с существенным потенциалом роста еще на столе.

Ключевые моменты инвестиций:
- Доказанный заработок: Генерировал A$300,000+\ год под долгосрочным
предыдущим владением.
Теперь ~USD 160,000 годовой доход за первые 8 месяцев под новым владением, с явным потенциалом для восстановления к историческим уровням. (Полный отчет о прибыли и убытках по запросу)

- Исключительные маржи: ~USD 3,400/месяц накладные расходы обеспечивают ~74% чистую маржу и ~USD 120,000 годовой доход до уплаты налогов.
- Готовый к работе: Полностью управляемый менеджером на оптимизированной системе управления - минимальное участие владельца.

Характеристики недвижимости:
- Вмещает до 30 человек в 8 частных бунгало (недавно отремонтированные
ванная комната + интерьер).
- Инфраструктура для мероприятий на 150+ гостей, отдельный павильон для мероприятий.
- 2,700м² первоклассной земли с большим бассейном.
- 13 лет осталось по договору аренды + возможность продлить на 10 лет.

Потенциал добавленной стоимости: Основной потенциал роста за счет привлечения планирования свадеб в компанию и добавления ретритов, услуг питания и пакетов с повышенной ценой.