高収入のヴィラ＆ウェディング会場がプライムなCangguで販売中

バリの中心、Cangguにある、完全に運営可能なヴィラ・エステートとウェディング・ヴィーナスで、ビーチから3分です。

キャッシュ・フローが正で、AUD/USDで収入を得る一方で、IDRで費用を支払うため、組み込みのマージン・アドバンテージがあります。

2015年から運営されており、2025年後半に現在のオーナーが引き継ぎ、すでに強力にパフォーマンスを発揮しており、まだ大きなアップサイドが残っています。

投資のハイライト：
- 実績のある収益者：以前のオーナーの下で、年間A$300,000+を生み出しました。
現在、約USD 160,000の年間収益を新しいオーナーの下で8ヶ月で達成しており、歴史的なレベルに再度安定するための明確な余地があります。（完全なP&Lレポートは要望により提供されます）

- 例外的なマージン：約USD 3,400/月の経費が約74%の純マージンと約USD 120,000の年間収益を生み出します。
- ターンキー：完全にマネージャーが運営するストリームライン化されたPMS — オーナーの関与は最小限です。

物件の特徴：
- 8つのプライベート・バンガロー（最近改装されたバスルームとインテリア）で、最大30名まで宿泊可能です。
- 150名以上のゲスト向けのイベント・インフラストラクチャー、専用のイベント・パビリオン。
- 大きなプールを備えた2,700m²のプライム・ランド。
- リースに残り13年 + 10年延長オプション。

バリュー・アド・アップサイド：インハウスでのウェディング・プランニングの実施やリトリート、F&B、アップセル・パッケージの追加によって、大きなアップサイドが期待できます。