高級フランス風カフェベーカリー + 3 ベッドルーム ヴィラ in Seseh にて販売中

これは、バリの最も急速に成長し、最も人気のある地区の一つであるSesehにある、繁栄している高級フランスカフェベーカリーハウスと、プライベートジム、サウナ、コールドプランジプールを備えた3 Bedroomの完全家具付きヴィラを取得する希少な機会です。

ベーカリーはJanuary 2025に開始され、事業は単なるカフェではなく、ロイヤルな顧客層を持つプレミアムブランドで、実証済みの運営モデルと即時の収益性があります。2025年にオープンし、2026年には6.1 billionの売上を達成する見込みです。平均粗利益率は74.89%で、純利益は23%から25%の間です。

販売価格には、完全に稼働している事業の100%所有権と、すべての資産が含まれます：カフェ用の貴重な23-yearの土地リースとヴィラ用の33 yearリース、最先端の設備、評価の高いブランドアイデンティティ、そしてすべての許可と会社登録です。Sesehに戦略的に位置するこのカフェとヴィラは、新しいオーナーが急速に発展するエリアに投資し、市場が高度に競争的になる前に収益性の高い事業を確保することを可能にします。

この運営は、European standardsで訓練された12 professionalsの熟練チームに支えられ、専任のジェネラルマネージャーが率いています。キッチンとサービススタッフ全員はフランスのペストリーシェフによって訓練され、一貫して高品質な製品とサービスが保証されています。確立されたシステムとプロセスが整っているため、事業はシームレスな引き継ぎの準備ができており、買い手はday oneから自立したチームを引き継ぐことができます。

円滑な移行を確実にするため、現在のオーナーは最大six to eight monthsの指導を提供することを約束しています。戦略的アドバイスや運営サポートを含み、新しいオーナーが自信を持って参入し、この収益性の高い名高い施設の全潜在能力を最大化できるよう支援します。

Cafe Numbers: 400 sqr Meter.
• Lease Security: 23 yrs (rare long-term asset)
• Debt Status: Clean sheet. Zero debt, all taxes fully settled.
• Financials: Full balance sheets from Jan 2025 – present available for immediate due diligence to serious buyers.

ヴィラについて:
プライベートジム、サウナ、コールドプランジプールを備えた家具付きヴィラ。

• 3br, 3ba
• Fully equipped gym + lounge
• Large private sauna and cold plunge
• Advanced Water System: Full-house water filtration, water softener, UV sterilization
• 7-camera CCTV system
• Massive 22,000 kW capacity
• High speed internet
• Two large flex spaces adjoining the main bedrooms, perfect for walk-in wardrobes, offices, nurseries, or additional living space.
• 6-burner gas range stovetop and oven
• LG washer and dryer
• Spacious garden & fire pit
• Privacy Glass + curtains installed throughout
• Villa Land Size: 650 sqm / Living Space: 450 sqm

Leasehold Terms:
• Cafe: 23 yrs (4 ara )
• Villa: 33 yrs (6.5 ara )