3 | Seseh 고급 프랑스 카페 베이커리 + 3 침실 빌라가 Seseh에서 판매 중입니다

이것은 발리에서 가장 빠르게 성장하고 가장 선호되는 지역 중 하나인 Seseh에 위치한 번성하는 고급 프랑스 카페 베이커리 하우스와 3 Bedroom 완전 가구가 갖춰진 빌라(전용 체육관, 사우나 및 콜드 플런지 풀 포함)를 인수할 수 있는 드문 기회입니다.

카페는 January 2025에 개업했으며, 단순 카페가 아니라 충성도 높은 고객층과 검증된 운영 모델, 즉각적인 수익성을 갖춘 프리미엄 브랜드입니다. 2025년에 오픈한 이 사업은 2026년에 6.1 billion의 매출을 달성할 예정이며, 평균 총 마진은 74.89%를 유지하고 순이익은 23%에서 25% 사이입니다.

매매 가격에는 완전 운영 중인 사업의 100% 소유권과 모든 자산이 포함됩니다: 카페를 위한 23년 토지 임대와 빌라를 위한 33년 임대, 최첨단 장비, 높은 평판의 브랜드 아이덴티티, 그리고 모든 허가와 회사 등록이 포함됩니다. Seseh에 전략적으로 위치한 이 카페와 빌라는 신규 소유자가 급속히 개발되는 지역에 투자하고 시장 경쟁이 치열해지기 전에 수익성 있는 사업을 확보할 수 있게 합니다.

운영은 유럽 기준으로 교육받은 12명의 전문 인력으로 구성된 숙련된 팀이 전담 총괄 매니저의 지도 아래 지원합니다. 전체 주방 및 서비스 직원은 프랑스 파티시엘 셰프가 교육했으며, 일관된 고품질 제품과 서비스를 보장합니다. 잘 구축된 시스템과 프로세스가 갖춰져 있어 사업은 원활한 인수인계를 준비하고 있으며, 새로운 소유자는 첫날부터 자립적인 팀을 인수할 수 있습니다.

원활한 전환을 위해 현재 소유자는 전략적 조언 및 운영 지원을 포함한 최대 여섯에서 여덟 개월의 가이드를 제공할 것을 약속하며, 새로운 소유자가 자신 있게 인수하여 이 수익성 높고 명성 있는 장소의 전체 잠재력을 극대화할 수 있도록 돕습니다.

Cafe Numbers: 400 sqr Meter.
• Lease Security: 23 yrs (rare long-term asset)
• Debt Status: Clean sheet. Zero debt, all taxes fully settled.
• Financials: Full balance sheets from Jan 2025 – present available for immediate due diligence to serious buyers.

About the Villa:
Furnished villa with private gym, sauna and cold plunge pool.

• 3br, 3ba
• Fully equipped gym + lounge
• Large private sauna and cold plunge
• Advanced Water System: Full-house water filtration, water softener, UV sterilization
• 7-camera CCTV system
• Massive 22,000 kW capacity
• High speed internet
• 두 개의 큰 플렉스 공간이 주요 침실에 인접해 있어 워크인 옷장, 사무실, 보육실 또는 추가 생활 공간으로 활용 가능
• 6-burner gas range stovetop and oven
• LG washer and dryer
• Spacious garden & fire pit
• Privacy Glass + curtains installed throughout
• Villa Land Size: 650 sqm / Living Space: 450 sqm

Leasehold Terms:
• Cafe: 23 yrs (4 ara )
• Villa: 33 yrs (6.5 ara )