턴키 3-Bedroom 럭셔리 리스홀드 빌라 in Seminyak
기계 번역 · 원문 보기 (EN)
Kerobokan 및 Seminyak · 숙박
거래 요약
- 연 매출
- IDR 1.2B
- 연 이익
- IDR 880M
- 매도인 평가액
- 10.9% Cap Rate (Passive) / 14.3% (SDE)
- 이익 배수
- 7×
- 신고 자산
- 28년 남은 리스홀드(2054년 만료)
- 조건
- USD 340,000 | 전액 인수
- 매도인 금융 지원
- 50%를 선불로 고려하며, 남은 금액은 12개월 동안 15%의 연간 이자로 분할 지불합니다.
- 매각 사유
- 추가 프로젝트를 위해 자금이 필요합니다
- 설립
- 2024
매도인 수치를 바탕으로 BCC가 계산했으며 검증되지 않았습니다.
비즈니스 소개
빌라 우토피아는 세미냐크의 조용한 주거용 골목에 위치한 프리미엄 단기 임대 사업입니다. 2024년 12월에 완공된 이 부동산은 현대적인 열대지방 건축 양식, 3개의 인_SUITE 침실, 그리고 프라이빗 수영장을 특징으로 합니다.
재정 하이라이트:
• 강력한 현금 흐름: 빌라는 2025년에 주주를 위한 순수한 순이익으로 USD 37,000 (IDR 618,000,000)을 창출했습니다.
• 높은 수익률: 현재 운영은 10.85%의 Cap Rate (수동)를 제공하며, 이는 시장 평균인 6-8%보다 훨씬 높습니다.
• 턴키 운영: Pt. Petra Horizon Ventures가 20%의 관리 수수료( 이미 순이익에 계산됨)로 운영하며, 구매자는 이 손이 없는 구조를 유지하거나 직접 관리하여 수익률을 14.3%로 높일 수 있습니다.
자산 세부 정보:
• 임대차: ~28 년 남음 (2054 년 만료)
• 상태: 완전히 라이선스가 발급됨 (Pondok Wisata), 운영 PMA 구조, 그리고 Superhost 상태
Seminyak는 세미냐크로, Pt는 PT로, Pondok Wisata, PMA 구조, Superhost는 변경하지 않습니다.
빌라 우토피아는 세미냐크의 조용한 주거용 골목에 위치한 프리미엄 단기 임대 사업입니다. 2024년 12월에 완공된 이 부동산은 현대적인 열대지방 건축 양식, 3개의 인_SUITE 침실, 그리고 프라이빗 수영장을 특징으로 합니다.
재정 하이라이트:
• 강력한 현금 흐름: 빌라는 2025년에 주주를 위한 순수한 순이익으로 USD 37,000 (IDR 618,000,000)을 창출했습니다.
• 높은 수익률: 현재 운영은 10.85%의 Cap Rate (수동)를 제공하며, 이는 시장 평균인 6-8%보다 훨씬 높습니다.
• 턴키 운영: PT Petra Horizon Ventures가 20%의 관리 수수료( 이미 순이익에 계산됨)로 운영하며, 구매자는 이 손이 없는 구조를 유지하거나 직접 관리하여 수익률을 14.3%로 높일 수 있습니다.
자산 세부 정보:
• 임대차: ~28 년 남음 (2054 년 만료)
• 상태: 완전히 라이선스가 발급됨 (Pondok Wisata), 운영 PMA 구조, 그리고 Superhost 상태
정보는 사업주가 제공한 것으로 검증되지 않았습니다. 직접 실사를 진행하세요.
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