Negocio establecido de gestión de villas y bienes raíces en Bali en venta

Roses & Stars ofrece una atractiva oportunidad de adquisición para inversores, empresas de gestión de propiedades o agencias inmobiliarias que buscan establecer o expandir su presencia en el mercado de alquiler de villas y propiedades de Bali.

Aspectos clave del negocio:

• Establecida PT PMA: Empresa de inversión extranjera indonesia registrada, que proporciona una estructura corporativa existente para las operaciones comerciales.

• Rendimiento de alquiler probado: La propiedad insignia STVilla Venus en Uluwatu ha logrado aproximadamente un 98% de ocupación y recibió un Premio de Revisión de Viajeros de Booking.com con una calificación de 9.8 por parte de los huéspedes.

• Cartera de propiedades existente: 10 listados de alquiler de villas a largo plazo y 6 propiedades comercializadas para la venta, lo que crea múltiples oportunidades de ingresos basadas en comisiones.

• Equipo local experimentado: Personal operativo capacitado respaldado por procedimientos operativos estándar establecidos, horarios de limpieza y un sistema de salarios estructurado.

• Fuerte presencia digital: Identidad de marca establecida, sitio web profesional y visibilidad en línea enfocada en SEO, lo que genera oportunidades de adquisición de clientes orgánicos.

• Red de la industria establecida: Relaciones con aproximadamente 10 agentes inmobiliarios, junto con relaciones existentes con propietarios de villas y proveedores de servicios.

• Infraestructura operativa: Flujos de trabajo documentados, procesos comerciales, materiales de marketing y sistemas de gestión de propiedades.

• Desarrollo liderado por el fundador: Construido en aproximadamente dos años, con experiencia práctica en operaciones de villas, marketing de propiedades, servicio al cliente y desarrollo comercial.

• Entrada inmediata al mercado: El comprador adquiere una base de negocio operativa en lugar de pasar meses estableciendo una nueva empresa, construyendo una marca, reclutando personal y desarrollando relaciones con proveedores.

Modelo de ingresos y oportunidades de crecimiento

Los ingresos se generan a través de servicios de gestión de villas y comisiones sobre alquileres y ventas de propiedades.

Hay un gran potencial para aumentar los ingresos mediante la adquisición de villas gestionadas adicionales, la optimización de las tarifas de alquiler nocturno, la expansión de los acuerdos de gestión de propiedades, la introducción de servicios premium para huéspedes y la conversión de clientes inmobiliarios en clientes de gestión continuada.

Para una agencia inmobiliaria establecida en Bali, adquirir Roses & Stars ofrece la ventaja estratégica de integrar los servicios de gestión de alquileres en sus actividades de ventas existentes, desbloqueando ingresos recurrentes adicionales y relaciones con clientes a largo plazo más sólidas.

Roses & Stars opera como un negocio de gestión de villas y bienes raíces de servicio boutique en Bali.

La configuración operativa incluye una operación de alquiler de villas insignia en Uluwatu, un equipo local establecido y una cartera de propiedades de terceros comercializadas para alquiler y venta.

El negocio opera a través de una combinación de actividades de gestión de villas en el lugar y infraestructura digital, sin requerir una oficina comercial grande y tradicional.

Un acuerdo de subarrendamiento forma parte de la estructura comercial actual, con los detalles contractuales relevantes y los posibles acuerdos de transferencia que se discutirán durante la debida diligencia.

La adquisición puede incluir la infraestructura operativa existente, el sitio web, los activos de la marca, los materiales de marketing, los sistemas comerciales y los derechos contractuales aplicables, sujetos al acuerdo de transacción final.