수립된 발리 빌라 관리 및 부동산 사업 매각

Roses & Stars는 투자자, 부동산 관리 회사 또는 부동산 중개업체가 발리의 빌라 임대 및 부동산 시장에서 입지를 구축하거나 확장하려는 매력적인 인수 기회를 제공합니다.

Key business highlights:

• Established PT PMA: 인도네시아 외국인 투자 회사로 등록되어 있으며, 사업 운영을 위한 기존 기업 구조를 제공합니다.

• Proven rental performance: Uluwatu에 위치한 플래그십 부동산 STVilla Venus는 약 98% 점유율을 달성했으며, Booking.com Traveller Review Award에서 9.8의 게스트 평점을 받았습니다.

• Existing property portfolio: 10개의 장기 빌라 임대 리스트와 6개의 매물로 마케팅된 부동산이 있어 다수의 커미션 기반 수익 기회를 창출합니다.

• Experienced local team: 표준 운영 절차, 하우스키핑 일정, 체계적인 급여 시스템이 구축된 훈련된 운영 직원이 지원합니다.

• Strong digital presence: 확립된 브랜드 아이덴티티, 전문 웹사이트, SEO 중심 온라인 가시성을 통해 자연스러운 고객 확보 기회를 창출합니다.

• Established industry network: 약 10명의 부동산 중개인과의 관계 및 기존 빌라 소유주와 서비스 제공업체와의 관계가 있습니다.

• Operational infrastructure: 문서화된 워크플로우, 비즈니스 프로세스, 마케팅 자료 및 부동산 관리 시스템.

• Founder-led development: 약 두 해에 걸쳐 구축되었으며, 빌라 운영, 부동산 마케팅, 고객 서비스 및 비즈니스 개발에 대한 실무 경험을 보유하고 있습니다.

• Immediate market entry: 구매자는 새로운 회사를 설립하고 브랜드를 구축하며 직원을 채용하고 공급업체 관계를 개발하는 데 수개월을 소비하는 대신 운영 비즈니스 기반을 인수합니다.

Revenue model and growth opportunities

Revenue is generated through villa management services and commissions on property rentals and sales.

There is considerable potential to increase revenue through acquiring additional managed villas, optimizing nightly rental rates, expanding property management agreements, introducing premium guest services, and converting real estate clients into ongoing management customers.

For an established Bali real estate agency, acquiring Roses & Stars offers the strategic advantage of integrating rental management services into its existing sales activities, unlocking additional recurring revenue and stronger long-term client relationships.

Roses & Stars operates as a boutique, service-based villa management and real estate business in Bali.

The operational setup includes a flagship villa rental operation in Uluwatu, an established local team, and a portfolio of third-party properties marketed for rental and sale.

The business operates through a combination of on-site villa management activities and digital infrastructure, without requiring a traditional large-scale commercial office.

A sublease arrangement forms part of the current business structure, with the relevant contractual details and potential transfer arrangements to be discussed during due diligence.

The acquisition may include the existing operational infrastructure, website, brand assets, marketing materials, business systems, and applicable contractual rights, subject to the final transaction agreement.