確立されたバリヴィラ管理＆不動産事業の販売

Roses & Stars は、投資家、プロパティマネジメント会社、または不動産仲介業者がバリのヴィラ賃貸および不動産市場でのプレゼンスを確立または拡大するための魅力的な買収機会を提供します。

**主なビジネスハイライト：**

• Established PT PMA: インドネシアの外資系投資会社として登録されており、事業運営のための既存の法人構造を提供します。

• Proven rental performance: フラッグシップ物件 STVilla Venus（Uluwatu）は約98% の稼働率を達成し、Booking.com Traveller Review Award で 9.8 のゲスト評価を受賞しています。

• Existing property portfolio: 10 件の長期ヴィラ賃貸リスティングと 6 件の販売用物件があり、複数のコミッションベースの収益機会を創出します。

• Experienced local team: 標準作業手順書、ハウスキーピングスケジュール、体系的な給与制度に支えられた訓練されたオペレーショナルスタッフがいます。

• Strong digital presence: 確立されたブランドアイデンティティ、プロフェッショナルなウェブサイト、SEO 重視のオンライン可視性により、オーガニックな顧客獲得機会を生み出しています。

• Established industry network: 約10 社の不動産エージェントとの関係、さらに既存のヴィラオーナーやサービスプロバイダーとの関係があります。

• Operational infrastructure: 文書化されたワークフロー、ビジネスプロセス、マーケティング資料、プロパティマネジメントシステムが整備されています。

• Founder-led development: 約二年にわたり構築され、ヴィラ運営、物件マーケティング、顧客サービス、事業開発の実務経験が蓄積されています。

• Immediate market entry: 買い手は新会社の設立やブランド構築、スタッフ採用、サプライヤー関係の構築に数か月を費やすことなく、運用中の事業基盤を取得できます。

**収益モデルと成長機会**

収益はヴィラ管理サービスと物件賃貸・販売に対するコミッションから生まれます。

追加で管理するヴィラの取得、夜間賃料の最適化、プロパティマネジメント契約の拡大、プレミアムゲストサービスの導入、不動産クライアントを継続的な管理顧客へ転換することで、収益を大幅に増加させる可能性があります。

確立されたバリの不動産仲介業者にとって、Roses & Stars の買収は、賃貸管理サービスを既存の販売活動に統合し、追加の継続的収益と長期的な顧客関係の強化という戦略的優位性をもたらします。

Roses & Stars は、バリに拠点を置くブティック型サービスベースのヴィラ管理・不動産事業です。

運営体制は Uluwatu にあるフラッグシップヴィラ賃貸事業、確立されたローカルチーム、そして賃貸・販売用にマーケティングされているサードパーティ物件のポートフォリオで構成されています。

事業は現場でのヴィラ管理活動とデジタルインフラの組み合わせで運営されており、従来型の大規模オフィスは不要です。

サブリース契約が現在の事業構造の一部となっており、契約詳細および譲渡条件はデューデリジェンス時に協議されます。

買収には、既存の運用インフラ、ウェブサイト、ブランド資産、マーケティング資料、ビジネスシステム、適用される契約権利が含まれる可能性があり、最終取引合意書に基づき決定されます。