Rumah Padel | アセット・バックド・パデル、カフェ & リカバリー・クラブ in Sanur

Rumah Padelは、Sanur（Bali）で開発中のパデル、カフェ、リカバリークラブです。会場は三つのパデルコート、質の高いカフェ、サウナとアイスバスを備えたリカバリーエリアを組み合わせています。目的は、人々が長く滞在し、リラックスし、定期的に戻ってくる場所を作ることです。

これは、すぐに出入りするだけのパデルクラブではありません。Rumah Padelは、単なる1試合以上を求めるプレーヤー、授業時間中にコート利用が難しい保護者、そして全員がプレーしなくても一緒に時間を過ごしたい家族や友人のために作られています。子どもたちが安全に過ごしている間、他の人はプレーしたり、リカバリーしたり、食事をしたり、仕事をしたり、単に敷地内で時間を過ごすことができます。会場はプレーヤーと非プレーヤーの両方に同等に機能するよう設計されています。

Rumah Padelは、Baliに深いルーツを持つインドネシア人と外国人の家族によって設立・運営されています。ほぼ十二年にわたりSanurとRenon地区に住んでいる一人の創業者は、認定オンラインビジネスマネージャーとして、運営、マーケティング、体系的なビジネスマネジメントに強い専門知識を持っています。彼女の夫は、インドネシア人でBaliに十二年以上拠点を置き、クリエイティブとホスピタリティのバックグラウンドを持ち、現在は地元チームとともにカフェとゲストハウスを管理しています。二人は運営の規律、実践的なホスピタリティ経験、強いローカル知識、そして国際的な視点を組み合わせています。

二人の創業者は共にアクティブなパデルプレーヤーで、二人の幼い子どもの親でもあります。コートの利用可能性が限られ、家族向けのパデル施設が不足しているという直接的な経験がコンセプトを形作りました。目標はシンプルです。人々がパデルをプレーするだけでなく、時間を過ごし、適切にリカバリーし、共に食事し、ルーティンを築く場所を作ることです。

会場はSanurの戦略的で完全にゾーニングされ、法的に適合したエリアに位置しています。すべての許可は取得済みで、11.5年の長期土地リースが確保されています。周辺エリアはすでにスポーツ関連の活動に慣れており、運営上適したロケーションです。Sanurにおけるパデルの需要は非常に高く、既存のコートは常に満席で、新規開発の機会は限られています。

事業は現地所有の会社形態で運営されています。創業者は運営、コミュニティ構築、投資家関係を監督し、日々の運営にはフルタイムのクラブマネージャーを配置する予定です。投資家の関与は完全に受動的で構わず、定期的な報告と任意の助言入力が可能です。

投資機会は、USD 281,000で35パーセントの株式を提供し、最低投資額はUSD 56,000です。創業者はすでにUSD 120,000を投資しており、65パーセントの所有権とフルマネジメント責任を保持しています。返済フェーズでは、投資資本が全額回収されるまで、純利益の最大75パーセントが投資家に配分されます。保守的な予測に基づくと、資本回収は2.7年未満で完了すると見込まれます。回収後は、株式所有比率に応じて利益が分配されます。

予測純利益は、Year 1でUSD 115,000、Year 2でUSD 148,000、Year 3でUSD 167,000、Year 4でUSD 177,000です。これらの予測は保守的で、コート予約、限定イベント、軽めのカフェ運営、リカバリー利用のみを基にしています。コーチング、商品販売、スポンサーシップ、拡大された飲食、より大規模なイベントからの追加的な上振れは含まれていません。

資産ベースには、構造とガラスシステムを備えた三つの完全に建設されたパデルコート、カフェと運営インフラ、設備と内装、そしてUSD 232,832相当の前払い長期土地リースが含まれます。これにより長期的な安定性と実質的な下方リスク保護が提供されます。