Rumah Padel | Sanur에 위치한 자산 보유 패들, 카페 & 리커버리 클럽

Rumah Padel은 Sanur, 발리에서 개발 중인 패들, 카페, 그리고 회복 클럽입니다. 이 장소는 세 개의 패들 코트, 고품질 카페, 그리고 사우나와 아이스 배스가 있는 회복 구역을 결합합니다. 목표는 사람들이 더 오래 머무르고, 휴식을 취하며, 정기적으로 재방문할 수 있는 공간을 만드는 것입니다.

이는 빠르게 들어가고 나오는 패들 클럽이 아닙니다. Rumah Padel은 단일 경기 이상의 것을 원하는 선수들, 학교 시간에 코트 이용이 어려운 부모들, 그리고 모두가 플레이하지 않더라도 함께 시간을 보내고 싶은 가족 및 친구들을 위해 설계되었습니다. 아이들이 안전하게 활동하는 동안 다른 사람들은 플레이, 회복, 식사, 업무 또는 단순히 현장에서 시간을 보낼 수 있습니다. 이 장소는 선수와 비선수 모두에게 동일하게 잘 작동하도록 설계되었습니다.

Rumah Padel은 발리에서 깊은 뿌리를 가진 인도네시아인과 외국인 가족에 의해 설립·운영됩니다. 한 설립자는 Sanur와 Renon 지역에 거의 열두 해 동안 거주했으며, 인증된 온라인 비즈니스 매니저로서 운영, 마케팅, 구조화된 비즈니스 관리에 대한 강력한 전문성을 가지고 있습니다. 그녀의 남편은 인도네시아와 발리에서 열두 해 이상 거주했으며, 창의적이고 환대 분야 배경을 가지고 현재 현지 팀과 함께 카페와 게스트하우스를 관리하고 있습니다. 두 사람은 운영 규율, 실무 환대 경험, 강력한 현지 지식, 그리고 국제적 관점을 결합합니다.

두 설립자는 모두 활발한 패들 선수이며 두 어린 자녀의 부모입니다. 제한된 코트 가용성과 가족 친화적인 패들 장소의 부족에 대한 직접적인 경험이 컨셉을 형성했습니다. 목표는 간단합니다. 사람들은 패들만을 위해서가 아니라 시간을 보내고, 제대로 회복하고, 함께 식사하며, 루틴을 구축할 수 있는 장소를 만드는 것입니다.

이 장소는 Sanur에 전략적으로 위치한 완전 구역 지정 및 법적 준수 지역에 있습니다. 모든 허가가 확보되었으며 장기 토지 임대 계약이 11.5 years로 체결되어 있습니다. 주변 지역은 이미 스포츠 관련 활동에 익숙해 있어 운영상 적합합니다. Sanur에서 패들에 대한 수요는 매우 강력하며, 기존 코트는 지속적으로 완전 예약 상태이고 새로운 개발 기회는 제한적입니다.

사업은 현지 소유 회사 구조 하에 운영됩니다. 설립자는 운영, 커뮤니티 구축, 투자자 관계를 감독하며, 일일 운영을 담당할 전임 클럽 매니저를 계획하고 있습니다. 투자자 참여는 완전 수동적으로 유지될 수 있으며, 정기 보고와 선택적 자문 입력이 제공됩니다.

투자 기회는 USD 281,000에 대해 35 percent 지분을 제공하며, 최소 투자액은 USD 56,000입니다. 설립자는 이미 USD 120,000을 투자했으며 65 percent 소유권과 전면적인 관리 책임을 유지하고 있습니다. 상환 단계에서는 순이익의 최대 75 percent가 투자자에게 배분되며, 투자 자본이 완전히 회수될 때까지 지속됩니다. 보수적인 전망에 따르면 자본 회수는 2.7 years 이하에 이루어질 것으로 예상됩니다. 회수 이후에는 지분 소유 비율에 따라 이익이 분배됩니다.

예상 순이익은 Year 1에 USD 115,000, Year 2에 USD 148,000, Year 3에 USD 167,000, 그리고 Year 4에 USD 177,000입니다. 이 전망은 보수적이며 코트 예약, 제한된 이벤트, 가벼운 카페 운영, 회복 이용만을 기반으로 합니다. 코칭, 상품, 스폰서십, 확대된 식음료, 대형 이벤트 등 추가 상승 여지는 포함되지 않았습니다.

자산 기반에는 구조와 유리 시스템이 완비된 세 개의 완전 구축 패들 코트, 카페 및 운영 인프라, 장비 및 설비, 그리고 USD 232,832에 평가된 선불 장기 토지 임대가 포함됩니다. 이는 장기적인 안정성과 의미 있는 하방 보호를 제공합니다.