🌿 빠르게 성장하는 의료 숙박 시설 | 자금 지원 기회

우리는 발리 기반 운영자로, 선택적 시술을 위해 여행하는 국제 환자들을 위한 프리미엄 의료 회복 숙소를 제공합니다. 우리의 모델은 개인 빌라, 호출 가능한 간호, 영양 식사, 그리고 주요 클리닉 근처에서 컨시어지 스타일 지원을 결합하여 회복 기간 내내 편안함, 안전, 그리고 마음의 평안을 제공합니다.

출시된 지 11개월 만에, 이 사업은 웰니스 관광과 수술 후 케어의 교차점에서 강력한 수요와 초기 브랜드 가치를 구축했습니다:

• 2027년 3월까지의 숙박 예약금 확보.
• 매주 15–30건의 지속적인 문의.
• 약 10,000명의 팔로워가 있는 참여도 높은 청중이 소개와 재방문 관심을 유도.
• 주요 발리 의료 제공업체와의 전략적 파트너십, 목표 부동산 옆에 위치한 대형 클리닉(독점 소개 계약) 및 이미 협업 중인 두 병원 포함.

확장 기회
우리는 다음과 같은 최적의 부동산을 확인했습니다: 20년 임대권 빌라(IDR 300 million/year)로, 넓은 토지에 현재 3BR이지만 5BR 의료 회복 리트리트로 손쉽게 전환 가능.

재무 잠재력:
• 표준 예약(OTA 채널)으로 최소 월 ~90 million 매출.
• 회복 숙박 모델 하에서 5BR 구성을 ~85% 점유율로 운영하면 주당 ~90 million 매출과 ~53% 이익률을 지원, 평균 체류 기간 증가와 번들 서비스 반영.

거래 제안:
우리는 다음을 위한 자금을 찾고 있습니다:
• 20년 임대권 확보; 그리고
• 접근성 기능, 임상 등급 위생, 간호 스테이션, 식사 준비 공간, 비상 전원, 프라이버시 구역을 갖춘 빌라 개조/인테리어.

우리는 다음 두 가지 옵션 중 하나에 열려 있습니다:
• 임대권, FF&E, 기존 예약에서 발생하는 양도 가능한 채권을 담보로 한 보증 대출, 또는
• 이익 공유와 정의된 출구 경로(예: 규모 확대 후 재융자 또는 바이백)를 포함한 소수 투자.

왜 지금인가:
발리에서 안전하고 위치가 좋은 회복 숙소에 대한 수요가 가속화되고 있습니다. 2027년까지의 선예약과 인접 클리닉의 독점 프로모션으로 우리는 빠른 점유율 안정화와 강력하고 예측 가능한 현금 흐름을 확보할 위치에 있습니다.

팀 및 운영:
우리 섬 내 팀은 경험 풍부한 운영 매니저, 자격을 갖춘 간호사(24/7 모델), 셰프, 마케팅 직원으로 구성되며, 고객 접수, 감염 관리, 규정 준수, 에스컬레이션 프로토콜을 위한 SOP로 지원됩니다. 설립자는 전략과 파트너십을 감독하여 일관된 서비스 품질을 유지하면서 확장성을 보장합니다.

재무 담당자를 위해 제공하는 내용:
• 마일스톤과 예산이 포함된 상세 건축 및 개조 계획.
• 월간 성과 보고서(점유율, ADR, RevPAR, 문의, 현금 흐름).
• 분기별 파트너 및 파이프라인 업데이트.
• 명확히 정의된 상환 또는 출구 계획.

자금은 임대권 부동산을 담보로 하며, 설립자 투자로 추가 보증됩니다. 임대가 확보되고 개조가 완료되며 클리닉 파트너십이 활성화되면, 우리는 빠른 안정화, 고이익 성장, 그리고 발리의 신흥 의료 회복 시장에서 방어 가능한 포지셔닝을 기대합니다.