수익성 있는 부티크 빌라 & 방갈로 사업을 Bali에서 매각합니다
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발리 · 숙박 · 등록 Sep 2026
거래 요약
- 연 매출
- IDR 2.9B
- 연 이익
- IDR 1.7B
- 매도인 평가액
- Approx. 4.3x Adjusted SDE
- 이익 배수
- 4.3×
- 신고 자산
- IDR 4.7B
- 조건
- USD 400,000 Full Acquisition | 9 Years Remaining Lease | 20-Year Extension Option Available
- 매도인 금융 지원
- 판매자 금융 지원 없음
- 매각 사유
- 소유자는 다른 비즈니스 벤처와 투자 프로젝트로 시간과 자본을 재배치하고 있습니다.
- 설립
- 2017
매도인 수치를 바탕으로 BCC가 계산했습니다. 자산 가치는 매도인 신고 기준이며 검증되지 않았습니다.
비즈니스 소개
우리는 발리에서 3-bedroom 개인 빌라와 6-bungalow 단지로 구성된 수익성 있는 부티크 호스피탈리티 사업을 운영하고 있습니다.
Villa Orora는 2016년에 인수했으며 약 3.5 are의 토지 위에 위치합니다. 이 bungalow 단지는 2017년에 개장했으며 약 6.5 are를 차지하고, 중앙 수영장을 중심으로 2 one-bedroom bungalow와 4 two-bedroom bungalow로 구성됩니다.
이 부동산에는 사무실, 보안 초소, 직원 화장실, 스쿠터 주차장 및 전용 차량/택시 하차 구역도 포함됩니다.
2025년에, 이 사업은 약 USD 159,000의 총 연간 매출을 창출했습니다. OTA 수수료 및 운영 비용을 차감한 영업 이익은 약 USD 86,000이었습니다. 조정된 소유주-운영자 SDE는 연간 약 USD 93,000이며, 현재 구조에는 연간 약 USD 8,000의 제3자 관리 수수료가 포함되어 있어 구매자가 직접 사업을 관리하면 제거할 수 있습니다.
조달 및 운영 비용 관리를 강화하면 추가적인 마진 개선이 가능합니다.
이 사업은 USD 400,000에 매각이 제안되며, 현재 임대 계약에 약 9년이 남아 있습니다. 구매자는 또한 약 USD 445,000에 추가 20년 토지 임대 연장을 확보할 기회가 있어, 총 약 29년의 남은 운영 기간을 만들 수 있습니다.
현재 정상화된 수익을 기준으로, 약 USD 845,000의 인수 및 임대 연장 투자 총액은 약 9–10년 내에 회수될 수 있으며, 향후 매출 성장, 확장 또는 추가 마진 개선을 고려하기 전까지 약 19년의 추가 운영 현금 흐름을 남깁니다.
정보는 사업주가 제공한 것으로 검증되지 않았습니다. 직접 실사를 진행하세요.
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