고수익 빌라 및 웨딩 장소가 있는 프라임 Canggu의 매물

Canggu 중심에 위치한 완전 운영 중인 빌라 단지 및 웨딩 장소로, 해변에서 3분 거리입니다.

현금 흐름이 긍정적이며, 비용은 IDR로 지불하고 수익은 AUD/USD로 얻어 내는 내재된 마진 이점이 있습니다.

2015년부터 운영되어 왔으며, 현재 소유자가 2025년 말에 인수한 이후 이미 강력히 운영되고 있고, 여전히 큰 상승 여력이 남아 있습니다.

Investment Highlights:
- Proven Earner: 장기 이전 소유주 하에서 연간 A$300,000+를 창출했습니다. 현재 신 소유주 하에서 첫 8개월 동안 연간 ~USD 160,000 수익을 기록하고 있으며, 과거 수준으로 재안정화할 여지가 명확합니다. (전체 손익 보고서는 요청 시 제공)
- Exceptional Margins: ~USD 3,400/월의 비용이 ~74% 순이익률을 만들고, ~USD 120,000 연간 SDE를 창출합니다.
- Turnkey: 간소화된 PMS로 완전 매니저 운영 — 소유자 개입 최소화.

Property Features:
- 8개의 전용 방갈로(최근 욕실 및 인테리어 리노베이션)에서 최대 30명까지 숙박 가능.
- 150+ 손님을 수용할 수 있는 이벤트 인프라와 전용 이벤트 파빌리온.
- 대형 수영장이 있는 2,700m² 규모의 최상위 토지.
- 임대 기간이 남은 13년 + 10년 연장 옵션.

Value-Add Upside:. 웨딩 플래닝을 내부화하고 리트리트, F&B 및 업셀 패키지를 추가함으로써 큰 상승 여력이 있습니다.